Maison à vendre Saint-Sylvain
Caractéristiques clés
- Maison individuelle située dans une commune calme et agréable, entourée par la nature
- Construite dans les années 70, avec une architecture traditionnelle et accueillante
- Espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une grande baie vitrée
- Jardin clos et paysagé, idéalement orienté pour maximiser l'ensoleillement
- Quatre chambres confortables et bien agencées à l'étage
- Une salle d'eau moderne pour le confort des résidents
- Proximité des commerces locaux et d'un marché vivant
- Cadre de vie parfait pour les familles, avec une école à proximité
- Classe énergie : E, Classe climat : E, garantissant une performance énergétique raisonnable
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950,00 et 2690,00 €
Visite guidée
Construit dans les années 70, cette maison individuelle située à Saint-Sylvain saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien au charme traditionnel et à l'emplacement privilégié. Nichée dans une commune paisible, elle représente le cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et confort.
Avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille. À l'étage, l'espace nuit est propice à la détente, agrémenté d'une salle d'eau pour un confort optimal.
Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison, alliant luminosité et fonctionnalité. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement reliés. Une grande baie vitrée ouvre sur un jardin clos et paysagé, parfaitement orienté pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce jardin représente un lieu idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
Cette maison dispose d'une distribution en étoile, optimisant ainsi l'espace tout en préservant l'intimité de chacun. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Les caractéristiques supplémentaires de ce bien incluent :
- Surface habitable : 111 m²
- Surface du terrain : 485 m²
- Calme : Oui
- État général : Bon état
- Ascenseur : Non
- Garage : Non
De plus, cette maison est idéalement située à proximité du Parc de la Flatière, offrant un espace parfait pour des activités en famille. Avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale, elle présente un cadre de vie exceptionnel pour tous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Calvados, St Sylvain est une charmante commune du nord-ouest de la France, riche en histoire et en culture. Avec ses ruelles pittoresques et ses paysages verdoyants, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La commune est connue pour son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Sylvain, qui témoigne de son passé médiéval. Les habitants, appelés les Sylvanais, apprécient la convivialité et l'ambiance chaleureuse du village.
Les visiteurs peuvent profiter de diverses activités, allant de la randonnée à vélo aux marchés locaux. St Sylvain propose également une gastronomie locale savoureuse, mettant en avant les produits du terroir normand.
Cette localité dynamique organise tout au long de l'année des événements festifs et culturels qui raviront petits et grands. St Sylvain est un lieu où il fait bon vivre et découvrir la richesse de la région Normandie.
L’avis de l’agent
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