Vente maison de 100m2 à LONGUES SUR MER
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon état avec un rafraîchissement à prévoir
- Terrain : 7200 m², dont jardin de 1200 m²
- Garage : Oui, 50 m² avec bûcher
- Localisation : À 500 mètres de la mer, proche des sites touristiques du Débarquement
- Chauffage : Chaudière au fuel d'environ 30 ans
- Panneaux solaires : Présents pour la production d'eau chaude
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Longues Sur Mer, à seulement 500 mètres de la mer. Ce bien, construit dans les années 70, représente une opportunité idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des attractions touristiques du Débarquement.
La maison se compose de 4 à 5 pièces, incluant 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. La conception optimisée offre un séjour spacieux et une cuisine pouvant être réunie, ce qui permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins et vos envies d'aménagement.
Le rez-de-chaussée abrite également une véranda lumineuse de 24 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter pleinement d'un jardin bien entretenu de 1200 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce susceptible d'être divisée en deux chambres, un atout indéniable pour les familles ou les invités.
Le sous-sol complet comprend une entrée, un garage, une buanderie et une cave, augmentant ainsi considérablement votre espace de rangement. De plus, un pré de 6000 m² non constructible vous offre la possibilité d'une exploitation touristique.
Les commodités à proximité comprennent des petits commerces, des écoles et un accès à des transports en commun. La gare SNCF est située à seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements vers d'autres destinations.
Ce bien est classé en classe énergie F et classe climat F, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 2560 et 3510 euros.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Longues-sur-Mer est une charmante commune située dans le département du Calvados, en Normandie. Elle est particulièrement célèbre pour sa batterie allemande de la Seconde Guerre mondiale, une attraction historique majeure de la région. Nichée entre les villes de Bayeux et Arromanches-les-Bains, cette localité offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades. On y trouve également une église romane classée, qui témoigne du riche patrimoine architectural de la commune. Les visiteurs peuvent profiter de magnifiques vues sur la mer et les falaises environnantes. La vie locale est rythmée par des événements culturels et des marchés traditionnels. En été, Longues-sur-Mer se transforme en un véritable lieu de rencontre pour les passionnés d'histoire et de nature. C'est un point de départ parfait pour explorer les plages du débarquement et les autres sites historiques de la région.
L’avis de l’agent
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