Maison de 4 pièces à Hérouvillette
Caractéristiques clés
- Maison ancienne rénovée par un architecte renommé
- Superficie habitable de 115 m²
- Comprise de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain moderne et 1 salle d'eau
- Terrain de 645 m², entièrement clos par des murs en pierre
- Cheminée équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses
- Terrasse ensoleillée orientée plein sud
- Volets roulants électriques pour plus de confort
- Chauffage électrique performant et économe
- Environnement calme et lumineux, disponible immédiatement
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Hérouvillette, à seulement 15 minutes de Caen et à proximité de la Côte Fleurie. Avec une superficie généreuse de 115 m², cette maison ancienne a été totalement rénovée par un architecte, garantissant une finition de haute qualité et un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette propriété se compose de :
- 3 chambres spacieuses, lumineuses, offrant une vue agréable sur le jardin
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux
- Une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Une salle d'eau moderne
- Des WC indépendants pour plus de confort
- Un hall d'entrée accueillant avec placards intégrés pour une meilleure organisation de l'espace
En outre, la maison dispose d'un espace extérieur entièrement clos, featuring un jardin verdoyant, accompagnée d'une dépendance située en limite de propriété, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement pour vos projets personnels. Le porche avec une porte de garage électrique permet un accès pratique à une aire de retournement, facilitant le stationnement et l'accès au jardin.
Sur le plan de la distribution, vous bénéficierez d'une circulation optimisée grâce à un escalier hélicoïdal menant au 1er étage, où un palier parqueté dessert les chambres. La salle de bain, équipée de WC, ajoute un confort indéniable à cette propriété.
Ce bien est également pourvu de volets roulants électriques et est chauffé via un système de chauffage électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie sans souci. Vous apprécierez le calme de cet environnement, idéal pour une vie tranquille.
N'attendez plus pour envisager cette maison qui allie charme et modernité. Profitez de la proximité des commerces tout en savourant la sérénité que vous offre le jardin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Hérouvillette, située dans le département du Calvados en Normandie, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle fait partie de l'arrondissement de Caen et du canton de Ouistreham.
Avec son charme typique des villages normands, Hérouvillette séduit par ses maisons en pierre et ses ruelles pittoresques. Les habitants bénéficient de diverses commodités et services de proximité.
Les lieux d'intérêt incluent :
- L'église Saint-Germain datant du XIe siècle
- Plusieurs sentiers de randonnée
- Des espaces verts propices aux promenades
À seulement quelques kilomètres de la mer, Hérouvillette est une destination prisée pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des attraits touristiques de la côte Normande.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
