Maison à vendre à Cormelles le Royal
Caractéristiques clés
- Localisation : Cormelles-le-Royal, secteur très recherché
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Deux salles d'eau avec WC
- Sous-sol total
- Jardin : Oui
- Terrain : 508 m²
- Parking : Oui
- Exposition : Nord
Visite guidée
Découvrez cette maison à vendre située dans le très recherché secteur de Cormelles le Royal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien de 105 m² habitable s'étend sur une parcelle de 508 m² et offre un cadre de vie idéal, calme et sans vis-à-vis.
La maison est agencée en 6 pièces, comprenant 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des projets de vie. Voici un aperçu de la répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon spacieux, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
- À l'étage : palier, deux chambres dont une avec un grand placard, bureau et salle d'eau avec WC.
Pour plus de commodité, le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un espace extérieur avec un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est bien entretenu et vous permet d'aménager un coin détente selon vos envies.
En termes de confort, la maison est en bon état et a été récemment rénovée, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. La distribution des pièces est optimisée, garantissant une circulation fluide et agréable.
Bien que cette propriété ne dispose pas d'ascenseur, l'accès aux différents niveaux est facile. Le logement est situé dans un secteur calme, propice à une vie sereine.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Cormelles le Royal. C'est le moment idéal pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cormelles-le-Royal est une charmante commune située dans le département du Calvados, en région Normandie. Elle se trouve dans la périphérie sud de Caen, et est desservie par des infrastructures de transport pratiques. La commune propose de nombreux services et équipements à ses habitants, incluant un complexe sportif, une bibliothèque, et plusieurs établissements scolaires. Cormelles-le-Royal est également connue pour ses espaces verts et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. On y trouve également quelques commerces de proximité. Les activités culturelles et associatives y sont dynamiques, permettant de créer un fort lien social entre les résidents. La commune est active dans le développement durable, avec diverses initiatives écologiques mises en place.
L’avis de l’agent
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