Magnifique - type 3 - Parc Mermoz
Caractéristiques clés
- Type d'appartement : 3 pièces
- Superficie : 82 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Terrasse : 7 m²
- Loggia : 5 m²
- Chambres : 2 (12 m² et 14 m² avec placards intégrés)
- Salle d'eau : 1
- Cave : 6 m²
- Chambre de bonne : 11 m²
- Proximité : Écoles, collèges, transports en commun et commerces
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé du Carré d'Or. Avec une superficie généreuse de 82m², ce bien est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et agréable.
Positionné au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. La disposition des pièces a été réfléchie pour optimiser l'espace, notamment :
- Une spacieuse pièce de vie de 29m² s'ouvrant sur une terrasse de 7m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, incluant une loggia de 5m² pour les moments de convivialité.
- Un espace nuit comportant :
- Une première chambre confortable de 12m², équipée d'un placard pour un rangement optimal.
- Une seconde chambre de 14m², également dotée d'un placard.
- Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, transports et commerces, en fait un choix judicieux pour un cadre de vie serein.
Les points forts de ce bien :
- Une terrasse privée aménagée pour des moments de détente en extérieur.
- La proximité immédiate des commodités pour un quotidien facilité.
- Un environnement calme et tranquille.
- Des rangements bien pensés, adaptés aux besoins du quotidien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 296€, avec une taxe foncière de 2636€, ce qui fait de cette propriété un investissement paisible et réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune Marseille 08 se situe dans le 8e arrondissement, code postal 13008. Elle est réputée pour ses magnifiques plages, notamment la Plage du Prado, ainsi que ses espaces verts tels que le Parc Borély.
Quelques points d’intérêt incluent :
- Le Stade Vélodrome, un lieu emblématique pour les amateurs de football.
- La Corniche, offrant une promenade pittoresque avec vue sur la mer Méditerranée.
- Le Prado, un quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants.
Cette zone combine harmonieusement tradition et modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
L’avis de l’agent
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