Appartement de 1 pièce à Gardanne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement studio
- Surface : 23,50 m²
- Emplacement : Centre-ville de Gardanne
- Étage : 1er étage
- Pièces : 1 pièce principale
- Chambres : 1 chambre
- Salle d'eau : 1 salle d'eau avec WC
- Balcon : Balcon de 5 m²
- État : Rénové récemment
- Loyer : 470,00 € par mois, charges comprises
Visite guidée
À vendre : Charmant Studio au Cœur de Gardanne
Découvrez ce studio lumineux, idéalement situé dans le centre-ville de Gardanne. Avec une superficie habitable de 23,50 m², cet espace a été soigneusement rénové et se trouve au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et accessible.
Ce bien se compose de :
- 1 pièce principale spacieuse et bien agencée, optimisée pour le confort
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorisant les moments de convivialité
- 1 salle d'eau moderne, avec WC intégrés
Le petit balcon de 5 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur les environs. La disposition de l'appartement garantit un espace de vie agréable et pratique.
Se présentant en bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques supplémentaires :
- Charges mensuelles : 10,00 euros (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 460 euros
- Honoraires à la charge du locataire : 305 euros TTC
- Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour une personne seule à la recherche d'un logement à la fois pratique et confortable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gardanne est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre Aix-en-Provence et Marseille, elle est connue pour son riche passé minier et industriel. La ville propose un patrimoine remarquable avec son église Saint-Pierre et sa vieille ville pittoresque. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui offrent des vues splendides sur la Montagne Sainte-Victoire. Gardanne accueille également de nombreux événements culturels et festifs tout au long de l'année, reflétant ainsi sa vivacité et son dynamisme. Les habitants, appelés Gardannais, profitent d'une ambiance conviviale et chaleureuse. Enfin, le marché de Gardanne est un rendez-vous incontournable pour déguster des produits locaux et régionaux.
L’avis de l’agent
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