Maison F6 140 m² avec grand jardin à MENNECY idéale famille 458000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Surface habitable totale: 140 m²
- Surface terrain: 835 m²
- Exposition: Sud
- Cheminée: Oui
- Jardin: Oui
- Garage: Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle F6 de 140 m² à MENNECY, nichée au cœur du quartier Levitt. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une vie familiale privilégiée. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Voici quelques caractéristiques qui font de cette maison une opportunité exceptionnelle :
- Spacieux séjour de 50 m² avec cheminée
- Suite parentale de 20 m² avec balcon exposé sud
- Grand jardin arboré sur un terrain de 850 m²
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Sous-sol total avec garage de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules
L'entrée de la maison vous accueille avec un placard intégré, vous permettant de déposer facilement vos affaires. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche de confort, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
À l'étage, la sensation de tranquillité continue avec une suite parentale de 20 m², offrant un dressing spacieux et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre de 10 m² avec accès à un second balcon et une salle de bain bien agencée. Pour ceux qui apprécient les activités en plein air, le grand jardin arboré constitue un véritable atout, tandis que la maison, orientée plein sud, permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal. La proximité du parc de Villeroy et des infrastructures sportives enrichit davantage le cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, MENNECY est une charmante commune qui se trouve à proximité de grandes villes comme Évry et Corbeil-Essonnes. Son accès facile à l'autoroute A6 et à la ligne D du RER fait de cette ville un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent à Paris et souhaitent profiter d'un cadre de vie apaisé.
Les visiteurs et futurs habitants peuvent découvrir de nombreux points d'intérêt à MENNECY, tels que ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité, ainsi que ses infrastructures de transport performantes. Le centre-ville est animé, offrant un éventail de boutiques, supermarchés et marchés locaux.
La qualité de vie à MENNECY est indéniable. La ville est entourée d'espaces verts, de parcs et de loisirs qui permettent aux familles de se détendre et de profiter des activités en plein air. Les services de santé et les loisirs sont également bien représentés, contribuant à un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont compétitifs, ce qui permet aux acheteurs de trouver facilement leur bonheur. Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour l'immobilier à MENNECY, notamment en raison de son attractivité résidentielle.
Pour les investisseurs, MENNECY présente des atouts significatifs. Avec son développement constant et ses projets d'infrastructure, investir à MENNECY représente une opportunité à ne pas manquer. La demande pour le logement dans cette commune ne cesse d'augmenter, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MENNECY et assurer un bon rendement locatif.
Les futurs habitants apprécient les services de proximité, tels que les crèches, écoles et équipements sportifs. MENNECY est ainsi devenue une ville où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et convivial.
En ce qui concerne l'immobilier à MENNECY, la ville propose des programmes neufs intéressants, attirant ainsi une clientèle jeune et dynamique. Les opportunités d'acquisition se multiplient, et il est conseillé de se renseigner régulièrement sur les nouvelles offres.
Investir à MENNECY, c'est choisir une ville en pleine croissance avec de belles perspectives d'avenir. La conjugaison entre qualité de vie et opportunités professionnelles rend cet endroit particulièrement attrayant pour les primo-accédants.
En somme, MENNECY dévoile un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'y établir. L'immobilier à MENNECY est en plein essor, marquant ainsi son importance sur le marché local.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, MENNECY s'affirme comme un choix stratégique incontournable dans le paysage immobilier de l'Essonne.
L’avis de l’agent
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