T2 43m² neuf à Dammarie-les-Lys près gare Melun loyer 790€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Fibre optique : Installée
- Loyer mensuel : 700 €
- Charges mensuelles : 90 €
- Place de parking : Optionnelle à 65 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 neuf de 43 m² situé à Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate de la gare de Melun qui vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en un rien de temps. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour spacieux.
Laissez-moi vous décrire les principales caractéristiques de ce bien:
- En espace principal, un séjour lumineux de 24 m² vous attend, idéal pour vos moments de convivialité.
- La chambre confortable de 12,2 m² offre un cocon paisible pour vos nuits reposantes.
- Profitez d'une salle de bain moderne de 6,5 m², alliant esthétique et fonctionnalité.
- Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Avec la fibre optique installée, vos besoins en connectivité seront pleinement satisfaits.
La configuration de cet appartement a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la lumière. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur la cuisine, permettant un agencement fluide et accueillant. La chambre, quant à elle, vous garantit tranquilité et intimité, idéale pour s'évader du tumulte quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement serein avec toutes les commodités à portée de main. Restaurants, supermarchés, et même une piscine municipale se trouvent à proximité, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. À noter également qu'une place de parking est disponible en option, un véritable atout dans cette zone en forte demande. Ce nouvel appartement à Dammarie-les-Lys, avec ses nombreux atouts, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Ce T2 neuf de 43 m², idéalement situé à seulement 300 m de la gare de Melun, offre un accès direct à Paris tout en garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Le spacieux salle de séjour lumineux et la chambre confortable font de cet appartement un excellent choix pour les professionnels cherchant à se rapprocher de leur lieux de travail, avec un potentiel locatif attractif sous le dispositif PINEL. Profitez des nombreuses commodités à proximité et d'une place de parking en option pour un confort supplémentaire dans ce quartier dynamique.
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