T2 39m² avec chambre mansardée à CHARTRETTES à 635€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E, 316 kWh/m²/an
- DPE Climat : B, 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement duplex de 39m² situé dans le charmant secteur de Chartrettes, parfait pour allier tranquillité et vie urbaine grâce à sa proximité avec Melun. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux doté de placards intégrés et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un espace à vivre convivial et chaleureux.
En explorant cet appartement, vous serez séduits par ses nombreuses caractéristiques:
- Espace de vie optimisé: salle d'eau avec WC accessible depuis le séjour
- Chambre mansardée spacieuse: possibilité de créer deux espaces distincts
- Stationnement facilité: une place de stationnement privative
- Espace de rangement supplémentaire: cellier indépendant pour un confort accru
- Environnement calme et verdoyant: jardin à usage commun offrant un coin de nature
À l'étage, la chambre mansardée vous offre un cocon inspirant, parfait pour déconnecter après une longue journée. Les volumes bien pensés permettent d'y organiser facilement vos affaires grâce aux placards intégrés. Imaginez-vous profiter d’une douce lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, créant une ambiance apaisante.
En termes de cadre de vie, cet appartement propose des atouts indéniables pour les amateurs de nature tout en étant proche des commodités. À quelques minutes de Melun, vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par cette location exceptionnelle, un produit rare sur le marché qui attend d'être visité sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux portes de la grande ville, tout en conservant le charme de la campagne. Avec un accès facile aux autoroutes, elle permet de rejoindre Paris en moins d'une heure, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent à échapper à l'effervescence urbaine.
Cette commune propose une variété de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce lieu est idéal pour les familles souhaitant allier confort et pratiques de la vie moderne.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec de nombreux parcs et espaces verts où il fait bon se promener et se détendre. Par ailleurs, divers équipements sportifs et culturels viennent enrichir l'offre de loisirs disponible pour les habitants et les visiteurs.
En matière de marché immobilier local, cette ville présente des tendances très attractives. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements récemment rénovés, attirant ainsi un public diversifié à la recherche d'un lieu paisible où investir.
Les atouts pour ceux qui souhaitent investir à CHARTRETTES sont nombreux. La demande locative est croissante, et cet endroit devient de plus en plus prisé par les jeunes actifs et les familles. Les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier y sont donc particulièrement intéressantes.
Ce lieu est également apprécié pour son ambiance conviviale, favorisant les interactions entre voisins et le développement d'un réseau social solide. Ces caractéristiques contribuent à en faire un endroit où il fait bon vivre, tant pour les nouveaux arrivants que pour les résidents de longue date.
De plus, l'environnement naturel exceptionnel qui entoure cette cité renforce son attractivité. Elle est située à proximité de plusieurs sites naturels protégés, offrant ainsi des opportunités de loisirs en plein air, idéales pour les amoureux de la nature.
Ce secteur ne se contente pas d'être dynamique; il attire également des investisseurs attirés par le potentiel de rentabilité des biens résidentiels. Le cadre de vie et les infrastructures en place font de cette destination un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARTRETTES.
En somme, que vous soyez à la recherche d'une nouvelle habitation ou d'un projet d'investissement immobilier, cette localité offre de multiples avantages, combinant cadre paisible et accessibilité à la vie urbaine. Un lieu où le bien-être et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Pour conclure, cet endroit se démarque par ses caractéristiques uniques et son potentiel immobilier prometteur. La commune représente ainsi une option de choix pour les futurs habitants désireux d'y construire leur projet de vie.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 39m² à Chartrettes est idéalement situé à proximité de Melun, offrant un cadre de vie recherché pour les jeunes actifs et les familles. Sa grande chambre mansardée permet une flexibilité d'aménagement avec la possibilité de créer deux espaces distincts, tandis que la place de stationnement et le cellier ajoutent une réelle valeur pratique. Avec un loyer abordable de 635 €, cet appartement représente un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine dynamique.
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