T2 meublé 36m2 à Nangis avec cour idéal pour couple à 720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État : Meublé, intégralement neuf
- Chauffage : Électrique avec radiateurs neufs
- Cuisine : Indépendante, équipée à neuf
- Courette : Oui
- Dépôt de garantie : 680 €
- Prix : 680 € + 40 € charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé T2 de 36 m² situé au cœur de Nangis, une ville dynamique et charmante. Cet espace cosy, idéal pour un couple ou une personne seule, saura séduire par son ambiance chaleureuse et son confort optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie lumineuse comprenant un canapé, une table basse, un meuble TV et un coin repas, parfait pour des moments de convivialité.
- Une cuisine indépendante équipée à neuf, offrant un frigo, une plaque à induction, un four, une hotte aspirante et suffisamment de rangements pour tous vos ustensiles.
- Une chambre douillette à l'étage, équipée d'un lit double confortable (140 x 200), idéale pour des nuits reposantes.
- Une salle d’eau indépendante avec douche, lavabo et WC, assurant praticité et intimité.
- Une courette extérieure où vous pourrez profiter de repas en plein air, complétée par un espace de stockage dans la cour.
Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre chaleureux. Tout est intégralement neuf, garantissant une exposition agréable à la lumière et une ambiance accueillante. Vous serez également ravi de la proximité des commodités, avec le marché qui s'anime les mercredis et samedis.
L’appartement se situe à seulement 5 minutes en voiture de la raffinerie de Grandpuits, facilitant la vie des professionnels en déplacement. En outre, l’électricité est gérée par un abonnement individuel et les charges, modérées, incluent les ordures ménagères et une provision pour l'eau. Cet espace est non seulement un havre de paix, mais également une opportunité unique sur le marché immobilier, à saisir rapidement !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex meublé de 36 m² au cœur de Nangis offre un espace optimisé entièrement rénové, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort. À seulement 5 minutes de la raffinerie de Grandpuits et à proximité des commodités, il représente un excellent potentiel locatif dans une ville dynamique. Profitez de la courette privative pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une isolation énergétique de pointe.
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