Maison 111m² à Houdan avec terrasse et vue sur la campagne à 249980 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 111 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface terrain : 726 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE : D
- Score DPE Énergie : 224 kWh/m²/an
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 111m² située à HOUDAN, où le cadre paisible de la campagne rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une lumière chaleureuse qui se dégage de chaque espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement intelligent des pièces vous permettra de profiter pleinement de chaque moment passé dans ce véritable cocon familial.
À l'intérieur, les atouts de la maison se révèlent:
- Salon cosy : espace de vie chaleureux, idéal pour des moments en famille.
- Cuisine lumineuse : ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux.
- Espace nuit : quatre chambres spacieuses qui accueillent confortablement toute la famille.
- Grenier aménageable : potentiel d'extension pour une salle de jeux ou un bureau.
- Extérieur agréable : terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux vous invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, baignée de lumière naturelle. Cet aménagement favorise la convivialité, le lieu parfait pour partager des repas ou passer des moments précieux en famille. Le cellier et les WC viennent compléter ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune promettant tranquillité et intimité. La salle de douche moderne et le WC indépendant ajoutent au confort de cette maison. Imaginez-vous exploiter le grenier, pouvant facilement se transformer en un espace loisirs ou en chambre d'amis, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement futurs.
À l'extérieur, le terrain de 730m² est un véritable atout, offrant une terrasse avec pergola où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un cabanon en bois et un local pour le rangement ajoutent à l'attrait de cet espace extérieur, parfait pour la vie familiale. Les commodités modernes comme le chauffage au gaz de ville, le double vitrage et le portail automatique garantissent un confort optimal.
Cette maison de HOUDAN représente une opportunité rare, alliant la tranquillité d'un cadre rural à la proximité des axes rapides, facilitant ainsi vos déplacements. Avec toutes ces caractéristiques, elle est idéale pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
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