Vente maison de 123m2 à PONT AUDEMER
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 123 m²
- Surface du terrain : 1800 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle d'eau située au rez-de-chaussée
- Cheminée à insert dans le salon
- Sous-sol complet avec garage, atelier et espace de stockage
- Deux terrasses orientées au sud et au nord
- Située dans un quartier calme
- Exposition : Nord/Sud
Visite guidée
Explorez cette superbe maison de 123 m², idéalement située à Pont-Audemer, au cœur de la belle région de la Venise Normande. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, cette propriété représente un cadre parfait pour accueillir votre famille.
Ce bien se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée conviviale avec placard intégré
- Un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert
- Une cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Une arrière-cuisine parfaite pour le rangement et les équipements ménagers
- Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complète
À l'étage, un couloir mène à 3 chambres, dont 2 possèdent des dressings, ainsi qu'un bureau, offrant un espace supplémentaire (des travaux de peinture sont à envisager).
Les amateurs de bricolage apprécieront le sous-sol complet qui se divise en garage, atelier et espace de stockage.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1800 m² comprenant :
- Une terrasse orientée au Sud pour profiter des moments ensoleillés
- Une seconde terrasse au Nord, parfaite pour se détendre
- Un cadre agréable agrémenté de nombreux arbres et végétation
La disposition des pièces est optimisée pour créer un espace de vie agréable. Généralement en bon état, la maison nécessite seulement quelques ajustements mineurs pour la personnaliser selon vos goûts.
Caractéristiques additionnelles :
- Ascenseur : Non
- Alarme : Non spécifié
- Stationnement : Oui, garage inclus
- Calme : Oui, situé dans un secteur paisible
- Vue : Dégagée
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale, nichée dans un environnement tranquille et verdoyant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pont-Audemer est une charmante commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Cette ville pittoresque est connue pour ses canaux pittoresques, qui lui ont valu le surnom de Petite Venise normande. Les visiteurs peuvent se promener le long de ses ruelles pavées et admirer les maisons à colombages typiques.
La commune offre également une riche programmation culturelle avec des festivals, des marchés et des événements tout au long de l'année. Ses paysages verdoyants et ses bâtiments historiques en font une destination idéale pour les amoureux de la nature et de l'architecture.
Exemple de listes à puces :
- Code postal: 27500
- Région: Normandie
- Département: Eure
L’avis de l’agent
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