Maison 7 pièces 161 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 161 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Terrain : 1085 m², entièrement clos et arboré
- Première pièce de vie : 42 m² comprenant une cuisine avec îlot central
- Sous-sol complet avec espace de rangement
- Suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing
- Ambiance chaleureuse et conviviale
- Exposition : Nord, offrant une lumière agréable
Visite guidée
Vous recherchez une maison familiale spacieuse pour réaliser votre projet immobilier ? Ne manquez pas cette maison de 7 pièces d'une superficie de 161 m², idéalement située en campagne, à proximité des axes Evreux et Pacy. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour s'épanouir.
La disposition intérieure est pensée pour le confort et la convivialité, avec :
- Un grand salon lumineux, idéal pour se détendre en famille
- Une belle pièce de vie de 42 m², dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Un total de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant intimité et confort
- Deux salles de douche pratico-pratiques
- Deux WC séparés pour encore plus de commodité
À l'étage, une charmante bibliothèque s'imbrique entre les chambres, ajoutant une touche de raffinement et un espace propice à la lecture. Le sous-sol complet constitue un atout précieux pour le rangement, optimisant ainsi la surface utilisable de la maison.
Implantée sur un terrain de 1085 m², entièrement clos de verdure, cette maison vous garantit intimité et tranquillité. La distribution en étoile des pièces facilite la circulation et maximise l'espace disponible, rendant votre quotidien plus agréable.
Les caractéristiques avantageuses de cette propriété incluent :
- Un environnement naturel calme et apaisant, parfait pour se ressourcer
- Une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéal pour les familles
- Des travaux récents de rénovation, assurant un excellent état général
- Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la configuration sur deux niveaux est pratique et fonctionnelle
En résumé, cette maison allie le confort moderne à un charme rural, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet immobilier en toute sérénité !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pacy-sur-Eure est une charmante commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle offre un cadre de vie paisible avec ses magnifiques paysages et ses bords de rivière. La ville est connue pour ses activités culturelles, son marché local et ses festivités annuelles.
Points d'intérêt à Pacy-sur-Eure :
- Église Saint-Aubin, édifice historique du XIIe siècle
- Le chemins de fer de la vallée de l'Eure, idéale pour les amateurs de trains
- La voie verte, parfaite pour des balades à pied ou à vélo
- La place Nicolas-Buy où se tient le marché local chaque semaine
Les habitants de Pacy-sur-Eure, appelés Pacéens, profitent d'un environnement naturel privilégié tout en étant proches de grandes villes comme Évreux et Paris.
L’avis de l’agent
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