Vente Demeure 8 pièces LA HAYE AUBREE
Caractéristiques clés
- Type de bien : Demeure normande de 1820
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Terrain : 11 545 m² arboré et clôturé
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- État du bien : Excellent état
- Chauffage : Chaudière FROLING BOIS - PELLET, récente
- Alarme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique démarche normande construite en 1820, située à La-Haye-Aubrée, à seulement 2 heures du centre de Paris. Cette propriété spacieuse de 205 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal sur une parcelle arborée de 11 545 m², combinant ambiance champêtre et sérénité.
La maison, parfaite pour une famille ou un projet de gîte, se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un séjour spacieux de 40 m², idéal pour des moments conviviaux
- Cuisine aménagée et équipée, entièrement indépendante
- Une chambre de 10 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle
- Une arrière-cuisine pratique
- 1er étage :
- Mezzanine de 30 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau
- Deux chambres de 10 m² et 12 m², lumineuses et confortables
- Suite parentale de près de 30 m² avec salle de douche, double vasque et WC, offrant intimité et confort
- Salle de bain moderne
- Un WC indépendant avec rangements intégrés
L'extérieur de la demeure est tout aussi impressionnant, avec un espace verdoyant et divers aménagements extérieurs :
- Mare artificielle pour profiter de la nature
- Box de 11 m², possibilité d'agrandissement
- Poulailler, parfait pour les amateurs de produits frais
- Serre de 20 m² pour les passionnés de jardinage
- Potager, permettant de cultiver vos propres légumes
- Garage de 20 m² avec porte motorisée pour un accès facilité
- Appentis, idéal pour le rangement
- Cabane en bois de 12 m², parfaite pour les enfants ou le bricolage
- Dépendance de 34 m², pouvant être aménagée en gîte ou espace de loisirs
- Atelier de près de 30 m² pour vos projets créatifs
- Cave de 17 m² pour le stockage
- Chaufferie, bien agencée
- Grenier aménageable, ouvrant des possibilités supplémentaires
- Terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Haye Aubrée est une charmante commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie, sous le code postal 27350. Ce village pittoresque se caractérise par ses paysages verdoyants et son cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Il est entouré de champs et de forêts, offrant un environnement idéal pour la randonnée et les activités de plein air. La Haye Aubrée possède également un riche patrimoine historique avec son église et plusieurs maisons anciennes en colombages. Les habitants, appelés les Hayois et Hayoises, bénéficient d'une qualité de vie agréable, marquée par une ambiance conviviale et un esprit de communauté. En visitant La Haye Aubrée, vous découvrirez un lieu authentique et accueillant, où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
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