Vente maison de 214m2 à MESNIL SUR L ESTREE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 214 m²
- Surface du terrain : 2033 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Surface de la chambre principale : 20 m²
- Salle de bains : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Proximité des commerces et des écoles : Oui
Cette liste respecte vos critères et ne contient ni référence à des agences, ni coordonnées.
Visite guidée
Découvrez cette maison d'exception située à Mesnil sur l'Estrée, un charmant village de l'Eure, à proximité de la Normandie, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Avec une superficie habitable de 214 m², cette ancienne longère datant de 1830 a été méticuleusement entretenue, alliant authenticité et modernité. Comprenant 9 pièces et 4 chambres, elle constitue un espace idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
La maison est entourée d'un jardin bucolique de plus de 2000 m², un véritable havre de paix avec des arbres centenaires, des rosiers, et un potager. Son orientation Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant aucun vis-à-vis pour savourer la quiétude des lieux.
Les espaces sont soigneusement optimisés grâce à une distribution en étoile favorisant la circulation et les moments conviviaux. La maison comprend :
- Un double bureau avec verrière, idéal pour le télétravail
- Une chambre parentale spacieuse de 20 m²
- Un salon chaleureux de 20 m², une salle à manger de 17 m², et une cuisine ouverte de 13 m²
- Un grand salon-séjour de 54 m² avec poêle à bois, poutres apparentes, et vue sur le jardin
- Un palier desservant 3 chambres ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies
À l'extérieur, la propriété est également dotée d'une cave voûtée et d'un atelier, fournissant des espaces de rangement supplémentaires. Pas d’ascenseur dans cette maison, qui reste facilement accessible.
Récemment rénovée, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ses matériaux d'époque tels que les tomettes, briques, et parquets apportent une touche de charme à l'ensemble.
Idéalement située, cette propriété se trouve à 10 minutes de la N12 et 15 minutes de la gare SNCF de Dreux, facilitant l’accès à Paris-Montparnasse, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les citadins souhaitant se rapprocher de la nature.
Ce bien rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre de vie apaisant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mesnil-sur-l'Estrée est une charmante commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie, France. Nichée dans le 27650, cette localité est entourée par de magnifiques paysages ruraux.
La commune est réputée pour ses vastes espaces verts et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants de Mesnil-sur-l'Estrée bénéficient d'une vie communautaire active et accueillante.
Parmi les attraits locaux, on trouve une église historique, des sentiers de randonnée et des marchés réguliers mettant en lumière les produits du terroir.
Mesnil-sur-l'Estrée a conservé son charme traditionnel tout en s'adaptant aux besoins modernes, créant ainsi un équilibre parfait entre patrimoine et développement.
L’avis de l’agent
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