Maison ancienne restaurée 207 m² avec piscine à HOUDAN 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 790 000 €
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 207 m²
- Surface terrain : 2 450 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Piscine : Oui, 4,30 x 2,30 m
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante propriété ancienne, située à proximité de Houdan dans les Yvelines, qui allie tradition et modernité. À travers son ambiance chaleureuse, sa superficie généreuse de 207 m² et son terrain clos de 2.450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et d’espace.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien:
- Espace de vie invitant: un séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
- Cuisine moderne: cuisine américaine aménagée, parfaite pour s'adonner à la gastronomie en famille.
- Chambres confortables: quatre chambres à l'étage, garantissant une intimité optimale.
- Salle de bains équipée: salle de bains avec WC à l’étage, ajoutant fonctionnalité et confort.
- Terrasse et piscine: un terrain spacieux avec piscine chauffée pour profiter des beaux jours.
En pénétrant dans le hall d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans le séjour, illuminé par de grandes fenêtres. Cet espace, conçu pour le partage, est le cœur de la maison où confort et convivialité s'entrelacent grâce au poêle à bois, promettant des soirées douillettes. La cuisine américaine, spacieuse et bien équipée, vous inspire à créer des mets savoureux tout en restant connecté avec vos convives.
À l'étage, la mezzanine se dévoile comme un espace polyvalent, aménageable selon vos envies, tandis que trois chambres apportent calme et sérénité. La salle de bains moderne, avec ses finitions de qualité, souligne l’attention portée aux détails. À l’extérieur, le terrain récemment paysagé et la piscine chauffée vous apparaissent comme un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou recevoir des amis. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui recrée l’harmonie entre nature et confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
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