Vente Appartement 5 pièces melun
Caractéristiques clés
- Superficie de 92 m²
- Comprenant 5 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau moderne
- Jardin accessible depuis le séjour lumineux
- Box de stationnement inclus dans l'offre
- Places de stationnement additionnelles disponibles
- Résidence sécurisée et paisible
- Charges mensuelles d'environ 122 €
- Classe énergétique D, indice de performance 228
Visite guidée
Explorez cet appartement spacieux de 5 pièces, niché dans une résidence fermée et paisible, idéalement situé à proximité du centre-ville et des marchés à pied. Ce bien rare d'une superficie de 92 m² est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent de réaliser leur projet immobilier.
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Jardin : Oui, un espace extérieur plaisant
- Parking : Oui, plusieurs places disponibles pour un confort optimal
- Box : Inclus, ajoutant de la valeur à votre acquisition
- Calme : Situé dans une zone résidentielle agréable
- Accès transports : Gare de Melun à 10 min en bus, facilitant vos déplacements
Ce magnifique appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des jours ensoleillés et se détendre en plein air. La cuisine moderne est astucieusement agencée, optimisant l'espace et favorisant la convivialité lors de vos repas en famille ou entre amis. La distribution en étoile de cet appartement maximise chaque mètre carré, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec ses 45 lots en copropriété et des charges mensuelles raisonnables d'environ 122 €, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très prisé.
Classe énergétique : D (indice 228) | Classe climat : B (indice 7)
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne (77000), Melun est une charmante commune française. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. La Seine la traverse, offrant des paysages magnifiques et des promenades agréables le long de ses rives. La cathédrale Saint-Étienne, un lieu incontournable, témoigne de l'histoire millénaire de Melun.
En déambulant dans ses ruelles, vous découvrirez des maisons à colombages et de nombreux monuments anciens. Melun est également célèbre pour sa gastronomie, notamment grâce à son fromage brie de Melun, une spécialité locale. La commune propose de nombreuses activités culturelles, de loisirs et des marchés locaux qui mettent en avant les produits régionaux. Melun, une ville où il fait bon vivre et se ressourcer.
L’avis de l’agent
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