Vente maison de 130m2 à MERVILLE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Calme : Oui
- Vue exceptionnelle sur le labyrinthe historique du château de Merville
- Maison familiale située à l'entrée du village
- Rafraîchissement à prévoir
- Bien rare à visiter sans tarder
Visite guidée
Découvrez cette maison de village spacieuse, idéale pour un projet immobilier, située à l'entrée du pittoresque village de Merville. Ce bien propose une vue exceptionnelle sur le labyrinthe historique du château local, ajoutant une touche de charme à votre futur foyer.
Cette propriété se compose de :
- 5 pièces au total, incluant une chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement.
- Une séduisante pièce de réception pour recevoir vos proches avec confort.
- Une cuisine semi-ouverte à personnaliser selon vos envies.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Deux garages pour un stationnement facile et sécurisé.
La distribution de cette maison a été soigneusement pensée, offrant un espace de vie agréable et pratique. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, le potentiel de cette propriété est indéniable et vous permettra de créer un intérieur à votre image.
Caractéristiques supplémentaires :
- État du bien : en cours de rénovation, une occasion à saisir pour les amateurs de projets.
- Pas d'ascenseur, mais l'accès depuis le rez-de-chaussée est facile.
- Calme assuré grâce à son emplacement idéal.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison familiale, un bien rare sur le marché qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Merville est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Ce village authentique du 31330 est reconnu pour sa richesse culturelle et son patrimoine remarquable. La commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. Elle propose de nombreux sentiers de randonnée et des activités de plein air. Les habitants de Merville sont accueillants et la vie y est paisible. La ville dispose également d’infrastructures modernes et de services de qualité pour les familles et les visiteurs. Le marché local, qui se tient chaque semaine, est une véritable invitation à découvrir les produits régionaux. Merville est aussi riche en histoire avec ses monuments et son église datant du Moyen-Âge.
L’avis de l’agent
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