Villa de 7 pièces dans quartier très recherché
Caractéristiques clés
- Emplacement privilégié à Tournefeuille, proche d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Superficie habitable de 189 m²
- Ensemble composé de 7 pièces
- 5 chambres spacieuses
- 3 salles de bain modernes
- Grand jardin s'étendant sur un terrain de 822 m²
- Garage généreux de 65 m²
- Pièce de vie lumineuse de 40 m², climatisée pour un confort optimal
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et ses espaces verts
- Travaux de rénovation nécessaires pour une mise à jour du bien
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa située à Tournefeuille (31170),un bien d'exception à seulement 3 minutes en voiture d'Airbus et à 10 minutes de l'aéroport de Blagnac ainsi que du centre dynamique de Toulouse.Ce bien rare offre une parfaite combinaison de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités,idéal pour les familles en quête d'espace ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.
Avec une surface habitable de 189 m²,cette maison familiale se compose de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée de 40 m²
- Une cuisine spacieuse de 12 m²,parfaite pour préparer de bons repas en famille
- Un espace nuit comprenant 4 chambres confortables et 2 salles de bain,offrant ainsi intimité et commodité
- Un sous-sol comprenant une 5ème chambre avec salle de bain équipée de balnéothérapie,pour des moments de détente privilégiés
- Une grande pièce polyvalente,actuellement utilisée comme salle de billard,idéal pour les loisirs
Implantée sur un terrain de 822 m²,cette villa vous permet également de profiter de :
- Un jardin spacieux,offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets extérieurs
- Un grand garage de 65 m²,pratique pour le stationnement et le rangement
- Une place de parking additionnelle,garantissant un accès facile pour vos invités
Construite en 1977,cette villa nécessite quelques rénovations pour être modernisée,mais elle est en bon état général.La distribution des pièces est optimisée en étoile,permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Bien que cette villa ne dispose pas d'ascenseur,sa conception et ses extérieurs en font un bien prisé dans un quartier recherché,offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien,qui saura révéler toutes ses qualités et son potentiel !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Tournefeuille est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle compte environ 30 000 habitants, appelés les Tournefeuillais. La commune est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs, dont le parc de la Ramée. Les amateurs de sport y trouveront diverses installations, notamment des terrains de football, des courts de tennis et une piscine municipale.
Tournefeuille se distingue également par une vie culturelle dynamique avec son théâtre, ses bibliothèques et plusieurs festivals tout au long de l'année. La proximité de Toulouse en fait une ville attrayante pour les familles et les actifs. Trois écoles primaires, deux collèges et un lycée desservent la commune, offrant une bonne qualité d'éducation aux jeunes. Enfin, le marché de Tournefeuille, qui a lieu chaque dimanche, est un rendez-vous incontournable pour les habitants!
L’avis de l’agent
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