Vente Loft 5 pièces
Caractéristiques clés
- Loft de caractère situé près du Centre-ville et du Parc Sainte-Marie
- Superficie totale de 136 m², avec 100 m² en loi Carrez
- Au 4ème et dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur
- Comprend 3 chambres, dont une avec un grand dressing
- Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle
- Équipements inclus : interphone, fibre optique, chauffage individuel par radiateurs
- Double vitrage assurant un confort thermique optimal
- À proximité immédiate des écoles et des transports en commun
- En bon état général, idéal pour accueillir de nouveaux habitants
- Cave incluse, avec possibilité de location d'un emplacement de parking à proximité
Visite guidée
Découvrez ce magnifique loft situé à Nancy, offrant une occasion rare d'acquérir un bien atypique au cœur de la ville. Niché au 4ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet espace de vie dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, pour une surface habitable de 101 m² (136 m² au sol). Ce bien a été méticuleusement agencé pour optimiser chaque mètre carré disponible.
Le loft se compose de :
- Une entrée spacieuse avec un placard intégré,
- Un salon et séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable,
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine,
- 3 chambres, dont l'une est dotée d'un grand dressing, parfait pour l'organisation,
- Une mezzanine confortable, pouvant servir d'espace de travail ou de détente,
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle,
- Un WC indépendant pratique.
Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'orientation Est-Ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, contribuant à une ambiance accueillante.
Pour votre confort, le loft est équipé de :
- Un interphone assurant votre sécurité,
- Fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable,
- Chauffage individuel par radiateurs, garantissant un environnement agréable,
- Fenêtres et velux en double-vitrage pour une isolation optimale.
En excellent état général, ce loft ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique et de la possibilité de louer un emplacement de parking à proximité.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de la future ligne de trolleybus, des écoles, du Parc Sainte-Marie et du centre thermal. La gare et le centre-ville de Nancy sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre unique et inspirant !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nancy est une commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, France. Reconnue pour son patrimoine architectural, elle abrite la célèbre Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un riche héritage culturel avec de nombreux musées et théâtres.
La vie à Nancy est dynamique grâce à ses universités et institutions de recherche. Elle propose également une diversité de parcs et jardins, comme le Parc de la Pépinière. Les festivals, tels que le Livre sur la Place, animent la ville tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs.
Les gourmets apprécieront les spécialités locales comme la quiche lorraine et les bergamotes. Nancy est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la région.
L’avis de l’agent
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