Appartement de 4 pièces à Nancy
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Surface : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- État : En parfait état
- Terrasses : 2 terrasses
- Prix : 160 000 €
- Situation de copropriété : Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 560 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement F4 d'une superficie de 74 m², idéalement situé à Nancy. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition familiale ou un projet d'investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement présente une distribution optimisée et un aménagement en étoile, garantissant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour tous les résidents.
Voici les principales caractéristiques de ce bien :
- Superficie : 74 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- État du bien : excellent état, récemment rénové
- Espaces extérieurs : 2 terrasses
- Ascenseur : Non
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles, alliant confort et praticité au quotidien. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1560 €, avec une copropriété comptant 36 lots et sans procédures en cours, assurant ainsi un cadre de vie paisible.
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/07/2024, affichant une consommation d'énergie primaire de 192 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles estimées en énergie pour un usage standard varient entre 1120 € et 1560 €.
Ne laissez pas passer cette occasion de visiter un bien spacieux et lumineux qui saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y habiter ou pour y investir. Prenez rendez-vous pour découvrir votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nancy est une commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, France. Reconnue pour son patrimoine architectural, elle abrite la célèbre Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un riche héritage culturel avec de nombreux musées et théâtres.
La vie à Nancy est dynamique grâce à ses universités et institutions de recherche. Elle propose également une diversité de parcs et jardins, comme le Parc de la Pépinière. Les festivals, tels que le Livre sur la Place, animent la ville tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs.
Les gourmets apprécieront les spécialités locales comme la quiche lorraine et les bergamotes. Nancy est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la région.
L’avis de l’agent
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