Chambre meublée avec balcon 12 m² à Paris 13, 750 € tout compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 78 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 1
- Bail : Officiel individuel non solidaire
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Année de rénovation : 2018
Visite guidée
Découvrez cette chambre meublée avec balcon, située à la Porte d'Italie, au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Pour un loyer total de 750 Euros tout compris, vous bénéficiez d'un cadre de vie convivial dans un appartement rénové en juin 2018.
Entrez dans un espace pensé pour le confort et la praticité:
- Situation idéale: Proximité immédiate des lignes de métro 14 et 7
- Appartement rénové de 78 m² avec 5 pièces et 4 chambres
- Chambre lumineuse et meublée avec balcon privatif se distinguant
- Équipements modernes incluant cuisine toute équipée et salle de bain confortable
- Charges incluses: eau, électricité, internet, sans abonnement à gérer
À l'entrée, vous serez accueilli par un environnement chaleureux, où chaque chambre est soigneusement agencée pour offrir à chaque résident une atmosphère apaisante. La chambre disposée avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et un dressing, est inondée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur le balcon, parfait pour profiter de l'air frais.
Le vaste salon/salle à manger, équipé de canapés en cuir et d'une table dinatoire, incarne un espace de convivialité idéal pour partager des moments agréables entre colocataires. La cuisine moderne, dotée d'un four traditionnel, d'un lave-vaisselle et de tous les appareils nécessaires, rend la préparation des repas à la fois facile et agréable. Réparties sur 78 m², les pièces sont pensées pour allier confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à tous ses occupants.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Cette chambre meublée avec balcon, située à Porte d'Italie, offre une opportunité unique dans un appartement entièrement rénové de 78 m², idéal pour la colocation avec de jeunes professionnelles. À seulement quelques pas du métro (Lignes 14 et 7) et des commodités, ce bien permet de bénéficier d'un bail individuel avec APL, rendant l'investissement locatif extrêmement attrayant. Tous les frais sont inclus dans le loyer, garantissant un confort élevé sans gestion d'abonnement ni surprise.
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