Location appartement de 33m2 à MARSEILLE 02
Caractéristiques clés
- Surface : 33 m²
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Pièces : 2
- Type de chauffage : Électrique
- Loyer : 760 euros (dont 95 euros de charges)
- Dépôt de garantie : 1330 euros
- Disponibilité : Immédiate
- État du bien : Rénové
- Type de bien : Appartement
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé moderne de 33m², idéalement situé rue Pierre Albrand à Marseille, disponible à la location pour 760 euros par mois, incluant 95 euros de charges. Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie attrayant, particulièrement adapté pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité.
Le bien se compose de :
- Pièces : 2
- Chambre : 1, équipée d'un lit double, d'un bureau et de rangements optimisés pour maximiser l'espace.
- Salle d'eau : spacieuse et moderne, avec douche et WC.
- Salon : lumineux, comprenant un canapé confortable, une table à manger, une table basse et une télévision pour vos moments de détente.
- Cuisine : parfaitement équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver et tout l'équipement nécessaire pour cuisiner.
La distribution en étoile de cet appartement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi un environnement agréable et fonctionnel. Bien que le bien ne dispose pas d'un balcon ou d'une terrasse, son cadre paisible et sa localisation penchant pour le dynamisme citadin sont des atouts indéniables.
À proximité, vous trouverez :
- Transports en commun :
- Tramway : station République Dames (lignes T2 et T3), accessible en 5 minutes à pied.
- Métro : station Joliette (ligne 2) à seulement 10 minutes à pied.
- Universités et écoles :
- Université Aix-Marseille (Campus Saint-Charles) : accessible en 20 minutes en métro.
- Euromed Management : située à 10 minutes à pied.
- Commodités :
- Supermarché Carrefour City à seulement 5 minutes à pied.
- Espaces verts :
- Parc des Aygalades : à 15 minutes en voiture.
- Parc François Billoux : accessible en 20 minutes en tramway.
- Monuments et attractions :
- Cathédrale de la Major : à 15 minutes à pied.
- Quartier historique du Panier : à 10 minutes à pied.
État général : Rénové, en très bon état. Classe DPE : C | Classe GES : A.
Ce bien est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui ajoute un petit défi quotidien. Le chauffage est électrique, tout comme la production d'eau chaude, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Marseille 02 est un arrondissement dynamique et historique situé dans le 13002. C'est un quartier riche en patrimoines culturels et architecturaux. Les visiteurs peuvent y découvrir:
- Le Panier, le plus ancien quartier de Marseille
- La Cathédrale de la Major
- Le MuCEM, Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée
Avec ses ruelles pittoresques et ses magnifiques vues sur le vieux port, c'est un lieu idéal pour se promener et s'imprégner de l'histoire et de la culture marseillaise.
L’avis de l’agent
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