Maison familiale 6 chambres 160m² rénovée avec jardin à Pontault Combault 685000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 160 m²
- Surface du terrain : 817 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de rénovation : 2014
- Chauffage : Gaz à condensation
- Garage : 1 voiture
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse et rénovée de 160 m², située à Pontault-Combault. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance lumineuse, où chaque espace révèle son potentiel. Le volume impressionnant de la pièce de vie sous plafond cathédrale vous séduit immédiatement.
Voici quelques caractéristiques remarquables de cette maison:
- Espace de vie de 160 m² avec 3,75 m de hauteur sous plafond
- 6 chambres spacieuses, dont une en demi-niveau inférieur
- Jardin arboré de 817 m² permettant d'accéder tout autour de la maison
- Garage pouvant servir de salle de sport ou stationner une deuxième voiture
- Équipements modernes tels que alarme et arrosage automatique
En pénétrant dans cette maison, vous serez d'emblée attiré par le vaste salon qui communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La luminosité naturelle baigne cet espace tout au long de la journée, rendant chaque moment convivial.
Les chambres, soigneusement agencées, offrent à chaque membre de la famille un endroit intime pour se reposer. Vous trouverez également un bureau, parfait pour travailler depuis chez vous dans un cadre apaisant. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et crée un cadre parfait pour des barbecues en été ou des jeux pour les enfants. Cette maison est bien plus qu'un simple toit : elle est le théâtre de votre future vie de famille, alliant confort et praticité, dans un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale rénovée de 160 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Située sur un terrain arboré de 817 m², elle offre un jardin propice à la détente et des équipements modernes tels qu'un chauffage à condensation, des volets roulants automatisés et une prise pour voiture électrique. Avec ses six chambres et sa proximité au centre de Pontault-Combault, cette propriété représente un investissement de choix dans un quartier en plein essor.
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