Studio 1 pièce 20 m² lumineux à Paris 20 au calme idéal investisseur 192000 €
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- État général : Bien entretenu
- Cave : Oui
- Environnement : Calme
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Découvrez ce studio 1 pièce de 20 m² situé rue Orfila, dans un quartier paisible de Paris 20. Ce bien, au rez-de-chaussée surélevé, offre une agréable luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par:
- Un espace de vie bien agencé, propice à la détente.
- Une cuisine fonctionnelle idéale pour vos repas quotidiens.
- Une salle de douche moderne, accompagnée de WC.
- Un débarras pratique de 1,29 m² sur le palier.
- Une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire.
Ce studio est parfaitement optimisé pour un confort de vie inégalé, combinant praticité et espace. L'agencement réfléchi permet de tirer le meilleur parti des 18,83 m² Carrez, créant une sensation de volume. Vous pourrez profiter d'un cadre tranquille tout en étant à deux pas de toutes les commodités telles que les commerces, transports et écoles.
Ce petit cocon représente une opportunité rare sur le marché parisien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio a tout pour plaire. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement, parfait pour une vie citadine sereine et pratique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce studio de 20 m² offre une luminosité agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie chaleureux au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un agencement optimisé incluant un débarras et une cave pour un précieux espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Paris 20.
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