Maison en pierre d'environ 160m2 avec garage et jardin
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 164 m²
- Surface du terrain : 430 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3 (possibilité d'en ajouter une 4ème)
- Garage de plus de 25 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Proximité des écoles, transports en commun et commerces
- Maison en pierre, parfaitement entretenue sans anomalies
Visite guidée
Découvrez cette maison en pierre spacieuse d'environ 160 m², idéale pour les familles souhaitant un cadre de vie confortable et harmonieux. Située dans un quartier recherché, elle est à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports en commun et un centre commercial, offrant un accès facile aux services essentiels.
Cette maison se compose de 6 pièces, incluant 3 grandes chambres. Actuellement configurée avec deux chambres, elle propose la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à un espace anciennement utilisé comme souillarde, de plus de 50 m². Cette transformation permettra d'augmenter la superficie habitable à plus de 200 m², tout en optimisant la distribution de l'espace pour une circulation fluide entre les pièces.
La maison est en excellent état et ne requiert aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. La sécurité est également un point fort, car aucun problème électrique ni anomalie gaz n'a été relevé, garantissant ainsi un environnement sûr pour votre famille.
Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette propriété dispose également d'un jardin agréable, d'un garage spacieux de plus de 25 m², ainsi que d'un puits pour l'entretien facile de vos espaces extérieurs.
- Superficie habitable : 164 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- À proximité : Écoles, transports, commerces
- État : Récemment rénové et en très bon état
- Potentiel d'aménagement : possibilité d'agrandir l'espace de vie
- Pas d'ascenseur, la maison est de plain-pied
- Calme et tranquillité assurés sur cette belle parcelle de terrain
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans ce secteur. Ce logement promet une vie familiale épanouie dans un environnement serein et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Libourne, située dans le code postal 33500, est une charmante commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour ses vignobles, elle est l'une des capitales du vin en France.
Libourne offre de nombreux attraits :
- Un riche patrimoine architectural
- Des places animées
- Des marchés traditionnels
- Un accès facile aux prestigieux vignobles de Saint-Émilion
La Dordogne, qui traverse la ville, ajoute à son charme pittoresque. Libourne est un lieu agréable pour les amoureux de la nature et les amateurs de vin.
L’avis de l’agent
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