Location studio 30m2 climatisé à Melun proche gare 638 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 638 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 30m² situé à Melun, à deux pas de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, où la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance accueillante pour vos moments de détente.
À l'intérieur, vous serez séduit par :
- Un grand dressing permettant un rangement optimal de vos affaires.
- Une cuisine intégralement équipée pour concocter vos plats préférés.
- Une salle d'eau moderne avec WC suspendu qui allie esthétique et fonctionnalité.
- Un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été réfléchi pour maximiser votre confort.
- Une place de stationnement pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Ce studio est parfaitement conçu pour une vie pratique au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude individuels électriques garantissent une gestion efficace de votre confort. Avec son emplacement stratégique à Melun, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et aux commodités locales tout en jouissant d'une tranquillité appréciable au sein du quartier.
En optant pour ce bien, vous investissez dans un logement dans le cadre du dispositif PINEL, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants. Que vous soyez un jeune professionnel, un étudiant ou un couple souhaitant vivre près des commodités, ce studio saura répondre à vos attentes en alliant confort et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio de 30 m², idéalement situé à deux pas de la gare de Melun, offre un accès rapide aux transports en commun pour un quotidien facilité. Récemment rénové et doté d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et une cuisine entièrement aménagée, il promet un confort optimal à ses occupants. De plus, grâce au dispositif PINEL, ce bien représente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité.
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