Duplex 3 pièces 45 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 3
- Surface totale : 45 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Loyer : 875 € / mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 875 €
- Honoraires à la charge du locataire : 581,36 € (dont 134,16 € pour l'état des lieux)
- Classe énergétique : B (104 kWh/m²/an)
- Classe climatique : A (3 kg CO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce duplex d'exception de 3 pièces, d'une surface de 45 m², idéalement situé en plein cœur de Saint Chamas. Ce bien immobilier a été attentivement conçu pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort.
Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine pratique et bien aménagée. À l'étage, le duplex se compose de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une utilisation optimale de l'espace disponible.
Voici les principales caractéristiques de ce bien :
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- État général : Bien en excellent état, récemment rénové
- Ascenseur : Non
- Espace extérieur : Aucun
- Exposition : Nord
- Performances énergétiques : Classe B (104 kWh/m²/an) et Classe climatique A (3 Kg CO2/m²/an)
Les commodités à proximité sont variées et accessibles. Tous types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, accompagnés de divers commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants. La gare de Saint Chamas est également proche, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Avec un loyer mensuel de 875 €, cet appartement constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité à Saint Chamas. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420 € et 650 €.
Si vous recherchez un bien de qualité dans un quartier dynamique, ce duplex répondra parfaitement à vos attentes.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, St Chamas 13250 est une charmante commune provençale. Ce village possède un riche patrimoine historique, artistique et naturel.
Le centre-ville est dominé par le magnifique pont en pierre du 17ème siècle, surnommé "Pont Flavien".
St Chamas offre également une variété de loisirs pour les résidents et les visiteurs, tels que :
- Randonnées dans les collines environnantes.
- Sports nautiques sur l'étang de Berre.
- Visites de ses nombreux monuments historiques.
La commune est un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances, bénéficiant d'un climat agréable et de paysages pittoresques.
L’avis de l’agent
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