Location T1 de 21m² au cœur de Bourg-lès-Valence à 390€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Individuel
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Éligibilité fibre : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant T1 de 21,43 m², idéalement situé au cœur de Bourg-lès-Valence, où le confort moderne rencontre le charme d'antan. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement, construit en 1960. Le séjour lumineux de 15 m² constitue véritablement un cocon, parfait pour se détendre après une longue journée.
La chambre en mezzanine offre un espace douillet pour des nuits paisibles, tandis que les équipements pratiques ne manqueront pas de faciliter votre quotidien :
- Superficie appréciable de 21,43 m², offrant un agencement optimisé
- Chauffage individuel pour une température agréable en toute saison
- Proximité immédiate de crèches et écoles, idéal pour les familles
- Multitude de restaurants à proximité pour les amateurs de gastronomie
- Accès à des parcs et jardins, parfaits pour les moments de détente
Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La salle de bains et les WC ajoutent des commodités essentielles, assurant ainsi un confort optimal et une fonctionnalité au quotidien. En cas de besoin médical, hôpital et professionnels de santé se trouvent à moins de 10 minutes, garantissant une tranquillité d'esprit.
Concernant la localisation, la proximité des transports est un atout précieux, avec un arrêt de bus situé à seulement 10 minutes à pied. De plus, le cadre de vie est particulièrement agréable, vous permettant de profiter d'un environnement serein et dynamique à la fois. Ce bien, à la fois charmant et pratique, représente une opportunité à ne pas manquer dans la région.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Dans la Drôme, la commune de BOURG LES VALENCE se distingue par sa situation géographique privilégiée, à proximité de Valence, et son accès rapide aux grandes voies de communication. Entourée de paysages verdoyants, cette localité bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre le Rhône et les montagnes environnantes, permettant ainsi un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la nature.
Cet endroit prisé offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces et de services accessibles. Les écoles, des établissements réputés, garantissent une éducation de qualité aux familles. En matière de transports, la commune est bien desservie par les réseaux ferroviaires et routiers, facilitant les déplacements vers Valence et d'autres villes voisines. Le développement d'infrastructures modernes continue d'attirer de nouveaux résidents et de favoriser un dynamisme commercial.
La qualité de vie est un atout indéniable de cette cité. Les espaces verts, tels que parcs et jardins, offrent une échappatoire à la vie citadine, tandis que les pistes cyclables invitent à l'activité de plein air. Les services publics, tels que la santé et les loisirs, enrichissent le quotidien des habitants, contribuant à un cadre de vie agréable et serein.
Sur le plan du marché immobilier, la ville présente une forte attractivité. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour l'**immobilier à BOURG LES VALENCE**, où la demande continue d'augmenter. Les biens immobiliers varient entre maisons individuelles, appartements, et logements neufs, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
Les investisseurs trouveront un fort potentiel dans cette destination en plein essor. En effet, la demande locative est soutenue, avec des prix encore compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cela en fait un endroit idéal pour envisager d'**investir à BOURG LES VALENCE**, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif.
Cet endroit combine un environnement convivial avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait une option de choix pour ceux qui cherchent à **acheter à BOURG LES VALENCE**. Par ailleurs, la mixité sociale et l'esprit communautaire en font un lieu chaleureux et accueillant.
Les amateurs de culture et d'activités émérites apprécieront également l'éventail d'événements organisés tout au long de l'année. Fêtes, marchés et activités sportives créent un véritable esprit de vie communautaire, renforçant ainsi l'attractivité de cette localité.
En résumé, choisir cette commune, c'est opter pour un cadre de vie de qualité, dynamique et en pleine évolution. L'**immobilier à BOURG LES VALENCE** continue d'évoluer, offrant des opportunités uniques pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Avec ses nombreux atouts, il est indéniable que cette cité mérite l'attention de ceux qui envisagent de s'y établir ou d'y investir. Sa promesse de qualité de vie et son potentiel de valorisation sont des critères essentiels pour faire de cette localité, un choix judicieux en matière immobilière.
L’avis de l’agent
Ce charmant T1 de 21 m² au cœur de Bourg-lès-Valence dévoile une luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et paisible grâce à sa chambre en mezzanine. Idéalement situé à 10 minutes à pied des écoles et des commerces, il permet une vie de quartier dynamique, parfaite pour les familles. Avec un loyer très compétitif de 390 euros, ce bien constitue une opportunité locative attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une demande locative stable dans un secteur recherché.
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