Location appartement 40m² F1 lumineux à Saint Etienne 395 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D (237 kWh/m²/an)
- Loyer : 395,00 € Charges comprises
- Année DPE : 2024
Visite guidée
Découvrez le charme indéniable de cet appartement F1 de 40m² situé en plein cœur de Saint-Étienne. Perché au 3ème étage d'un immeuble tranquille, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui caractérise cet espace de vie.
Laissez-vous séduire par les principaux atouts de cet appartement:
- Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour agréable, idéal pour recevoir
- Chambre intime : chambre séparée offrant un cocon paisible
- Salle d'eau fonctionnelle : wc séparé pour plus de confort
- Chauffage individuel : chauffage électrique pour un contrôle optimal de votre confort thermique
- Proximité des commodités : centre-ville à deux pas, facilitant votre quotidien
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte permet de créer une ambiance conviviale, offrant une transition fluide entre les moments de cuisine et de détente. La disposition pratique de l'appartement optimise l'espace, vous permettant d'aménager à votre goût cet espace de vie.
La chambre, bien agencée, vous offre un refuge paisible où vous pourrez recharger vos batteries après une longue journée. La salle d'eau moderne, avec son wc séparé, renforce le confort et la fonctionnalité de ce bien. Cet appartement est idéal pour un jeune professionnel ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier vivant, tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire, la ville de SAINT ETIENNE se trouve à environ 60 kilomètres de Lyon, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses habitants. Entourée de collines verdoyantes, elle allie l'urbanité à la nature, garantissant un environnement agréable pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à SAINT ETIENNE sont variés et attractifs. Les commerces de proximité, les nombreuses écoles et l'excellente desserte en transports en commun font de cette ville un lieu de vie privilégié. La proximité immédiate des réseaux routiers et ferroviaires facilite les déplacements vers d'autres grandes villes.
La qualité de vie à SAINT ETIENNE est largement valorisée grâce à ses nombreux espaces verts et loisirs disponibles. Les parcs tels que le Parc de l’Europe et le Parc François Mitterrand offrent des lieux de détente, tandis que des infrastructures sportives sont présentes pour satisfaire tous les goûts.
Concernant le marché immobilier local, SAINT ETIENNE présente des tendances intéressantes. Les prix sont accessibles, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SAINT ETIENNE et répondre ainsi aux besoins diversifiés des acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT ETIENNE possède de nombreux atouts. Le marché en plein essor permet d'investir à SAINT ETIENNE en toute confiance, grâce à une sollicitation croissante pour la location et l'achat, notamment des jeunes actifs attirés par la dynamisme de la ville.
La vie culturelle à SAINT ETIENNE ne doit pas non plus être négligée, avec des événements réguliers et des lieux emblématiques comme le Musée d'Art et d'Industrie qui valorisent le patrimoine local. Les habitants profitent également d'une scène musicale active et de festivals tout au long de l'année.
La gastronomie est également au cœur de SAINT ETIENNE, avec des restaurants qui mettent en avant des spécialités locales et une diversité culinaire qui ravit tous les palais. Cela contribue à un véritable sentiment d'appartenance pour les résidents.
Pour les familles, SAINT ETIENNE est particulièrement adaptée, offrant une multitude d'écoles et de crèches avec un bon suivi éducatif. Les activités pour les enfants et les adolescents sont nombreuses, permettant une bonne intégration dans la vie sociale.
Avec son mélange de dynamisme, de culture et de tranquillité, SAINT ETIENNE se pose en tant que destination immobilière attractive pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement en pleine évolution. Que vous envisagiez d'acheter à SAINT ETIENNE ou d'investir à SAINT ETIENNE, cette ville a de nombreuses promesses à offrir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Saint-Étienne, cet appartement de type F1 de 40 m² offre un potentiel locatif attractif avec un loyer mensuel de 395 euros, idéal pour un investissement. Sa cuisine ouverte sur le séjour optimise l'espace tout en garantissant une qualité de vie agréable. De plus, la proximité avec les commodités locales renforce l'attrait de cet appartement, promettant une forte demande locative.
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