Vente Maison de village 6 pièces
Caractéristiques clés
- Maison de village atypique en excellent état
- Superficie habitable de 114 m²
- Composée de 6 pièces, dont 4 chambres
- Une salle de bain et une salle d'eau avec douche
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage attenant de 20 m²
- Cave voûtée de 26 m² avec électricité
- Chauffage principal électrique avec plancher chauffant
- Classe énergétique C avec indice de performance énergétique de 162
- Située à 25 minutes de Dijon et à 3h25 de Paris
Visite guidée
Découvrez cette maison de village atypique située à Til-Châtel, à seulement 25 minutes de Dijon. Idéale pour accueillir une famille, ce bien dispose de 6 pièces dont 4 chambres, vous offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
La distribution de cette propriété est optimisée et se répartit sur plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine équipée de 18m² intégrant un îlot central de qualité, salle d'eau avec cabine de douche et WC.
- Premier niveau : vaste pièce de vie de 44m², comprenant un salon lumineux et une salle à manger conviviale.
- Deuxième niveau : un palier dessert une chambre parentale spacieuse de 19m², deux chambres d'enfants de 13m² et 9m², ainsi qu'un WC séparé.
- Troisième niveau : grande salle de bain de 12,90m², incluant un coin buanderie pratique.
- Quatrième niveau : une chambre d'amis de 12m² au sol, agrémentée d'un placard sous rampant pour un maximum de rangement.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement arboré pour profiter de moments de détente, ainsi qu'un garage attenant de 20m². Une cour permet également de stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, une cave voûtée de 26m² avec électricité est disponible, idéale pour le stockage ou l'installation d'appareils électroménagers.
Cette maison a été récemment rénovée et se présente en parfait état. Les équipements techniques sont modernes, incluant des huisseries en double vitrage, des volets motorisés de marque reconnue, ainsi qu'un système de chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Un ballon d'eau chaude de 200L et un thermostat d'ambiance dans chaque pièce sont également présents pour un confort optimal.
Ce bien se révèle idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité de la vie en village, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !
À noter : cette propriété ne dispose pas d'ascenseur, mais elle assure un accès facile aux différents niveaux. L'ensemble est paisible et propice à la détente.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Til-Châtel est une charmante commune située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de l'arrondissement de Dijon et du canton d'Is-sur-Tille.
La commune se distingue par son patrimoine historique et naturel. Parmi les sites remarquables, on trouve l'église Saint-Florent et le château médiéval.
Til-Châtel est également traversée par la rivière Tille, offrant de belles opportunités pour des activités de plein air.
Les habitants, appelés les Tilchatelois, bénéficient d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est dotée de plusieurs équipements publics, dont une école et une salle polyvalente.
En résumé, Til-Châtel est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural tout en restant proches de la ville de Dijon.
L’avis de l’agent
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