Maison 5 pièces 127 m2
Caractéristiques clés
- Maison ancienne sur 3 niveaux
- Surface habitable : 127 m²
- 5 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain équipée avec douche
- Jardin arboré avec petites dépendances
- Garage attenant
- Chauffage central au gaz (installé en 2016)
- Proximité des transports (gare TGV)
- Prix de vente : 249 500 €
Visite guidée
Découvrez cette maison ancienne particulièrement séduisante, nichée à Montbard. Avec une surface généreuse de 127 m² sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TGV.
Cette maison familiale se distingue par une distribution optimisée en étoile, facilitant l'accès agréable aux divers espaces de vie :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, créant de beaux volumes, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une salle de bain avec douche et un WC.
- Au premier étage : un palier menant à un salon lumineux et à une chambre dotée d'une terrasse privative.
- Au deuxième étage : deux charmantes chambres sous mansardes.
Ce bien a été récemment rénové et est en bon état, offrant de vastes possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins spécifiques. Le terrain plat de 842 m², agrémenté d’arbres et de petites dépendances, vous permettra de profiter d’un espace extérieur dépaysant et convivial.
De plus, la présence d'un garage et d'un chauffage central au gaz installé en 2016 renforce le confort de cette maison. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, rend le quotidien plus agréable et fonctionnel.
En résumé, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, alliant charme, fonctionnalité et confort dans un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Montbard,situéedanslede départementdelacôte-d'or en région Bourgogne-Franche-Comté,estunecharmantecommune française.Cettevilleestrenomméepourêtredelieu de naissance de Georges-Louis Leclerc,comte de Buffon,célèbrenaturaliste.
Montbardproposeunrichepatrimoinearchitectural,incluantl'abbayedefontenay,classéeaupatrimoinemondialdel'UNESCO.LesvisiteurspeuventexplorerleparcBuffonquioffredesvuespanoramiquesplendidesurlaville.
Lacommune se trouve àproximitéducanaldeBourgogne,idéalpourdesactivitésnautiquesetdesrandonnées.Savieculturelleestdynamique,avecdiversévénementsorganiséstoutaulongdel'année.
Lemarchehebdomadaire,lescommerceslocaux,etlagastronomierégionalecomplètentl'attraitdecettevillepaisible.
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
- Département : Côte-d'Or
- Code postal : 21500
L’avis de l’agent
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