Maison 8 pièces 182 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 8
- Surface habitable : 182 m²
- Nombre de chambres : 6
- Année de construction : 1930
- Matériaux de construction : Pierre
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui, surface de 460 m²
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison familiale, parfaite pour les grandes familles, située dans le secteur prisé du Parc de la Colombière à Dijon, 21000. Avec une superficie généreuse de 182 m², elle offre un cadre de vie agréable et confortable.
Construite en 1930 en pierre, cette maison se compose de 8 pièces comprenant :
- Un salon lumineux
- Un séjour chaleureux
- Une cuisine séparée
- 6 chambres spacieuses
- Une salle de bains moderne
- 5 WC séparés
À l'étage, un palier dessert 5 chambres, permettant ainsi une distribution optimisée de l'espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, et une grande pièce équipée d'une cheminée, d'une douche et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Établie sur un terrain clos de 460 m², cette propriété inclut également :
- Un garage privatif
- Un espace extérieur proche du jardin
Le bien est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes pour garantir un confort optimal. L'absence d'ascenseur est compensée par la répartition en étoile des pièces, facilitant l'accès et la circulation.
Ce bien est proposé à un prix compétitif de 590 000 €. Concernant la performance énergétique, le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/08/2024, avec une consommation énergétique primaire de 239 kWh/m²/an.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien saura séduire les acheteurs en quête de calme et confort tout en restant à proximité des commodités.
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Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Cette ville du 21000 est renommée pour être la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Les amateurs de vin apprécient particulièrement Dijon pour sa proximité avec les célèbres vignobles de Bourgogne.
La gastronomie y tient une place prépondérante, notamment grâce à la célèbre moutarde de Dijon et aux nombreux restaurants étoilés.
Les passionnés d'architecture peuvent admirer les superbes édifices, dont le Palais des Ducs et des États de Bourgogne.
Chaque année, nombreux sont les visiteurs qui profitent des festivals et événements culturels, illustrant le dynamisme de cette commune.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 182 m², idéalement située à Dijon, à proximité du Parc de la Colombière et du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec six chambres et un sous-sol complet, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, format idéal dans une ville prisée. Son charme authentique en pierre et son terrain clos de 460 m² en font un bien d'exception à découvrir !
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