Situé à Marseille 13010 La Capelette
Caractéristiques clés
- Appartement T3 de 72 m²
- Situé au 4ème étage sur 7
- Grand salon de 30 m²
- Cuisine séparée et équipée
- Terrasse exposée à l'Est
- 2 chambres (11 m² et 10 m²)
- Salle de bains avec baignoire et WC séparés
- Climatisation dans le salon et une chambre
- Double vitrage et accès à la fibre optique
- Charges mensuelles de 120 € (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Visite guidée
Explorez cet appartement T3 spacieux de 72 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier recherché de La Capelette à Marseille (13010).
Ce bien immobilier est composé de :
- Un grand salon lumineux de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre
- Une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires
- Deux chambres, dont :
- Une belle chambre de 11 m², propice à la tranquillité
- Une seconde chambre de 10 m², adaptée aux besoins d'une famille ou d'un bureau
- Une salle de bains moderne
- Des WC séparés pour plus de confort
Profitez d'une terrasse exposée Est, idéale pour savourer le soleil matinal. De plus, cet appartement offre :
- La climatisation dans le salon et dans une des chambres, garantissant votre confort en été
- Un double vitrage assurant isolation thermique et phonique, pour un cadre de vie paisible
- Un accès à la fibre optique, pour répondre à vos besoins en connectivité
Bien que cet appartement soit en bon état général, il possède une distribution optimisée, facilitant l'agencement et la circulation. La présence d'un ascenseur assure un accès pratique à cet étage élevé.
Concernant les aspects financiers, vous trouverez :
- Une taxe foncière de 1230 €, permettant de prévoir votre budget
- Des charges mensuelles s'élevant à 120 €, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, pour un quotidien sans souci
Cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à Marseille, alliant confort moderne et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Marseille 10 est une commune dynamique située dans le 13010. Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux parcs. Il offre un cadre de vie agréable avec de petits commerces et des marchés traditionnels.
Ses habitants apprécient particulièrement les espaces verts tels que le Parc du 26ᵉ Centenaire. Les écoles et les infrastructures sportives y sont également bien développées.
Les transports en commun y sont efficaces, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers. Marseille 10 est un lieu idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
