Maison 8 pièces 184 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 184 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Superficie du terrain : 949 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Classe énergie : D
Visite guidée
EXCLUSIVITÉ à IFS : cette maison spacieuse de 8 pièces est un véritable cocon, avec une superficie habitable de 184 m² sur un terrain généreux de 949 m². Située dans un secteur paisible, elle est idéalement proche des commerces, des services et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Conçue avec soin, cette construction de qualité se caractérise par une distribution optimisée qui favorise une circulation fluide dans les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une grande entrée accueillante
- Une cuisine aménagée et équipée dotée d'un coin repas convivial
- Un séjour-salon spacieux de 43 m² avec cheminée-insert et accès à une terrasse carrelée idéalement exposée
- Une extension de 28 m², parfaite pour un bureau ou un salon cosy
- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant confort et praticité
À l'étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, dressing et WC. Un sous-sol complet ajoute à la fonctionnalité de la maison, comprenant un espace de stationnement, une buanderie, une chambre supplémentaire ou bureau, une cave à vin et un atelier.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Un grand jardin clos et arboré, créant un cadre de vie apaisant et intime
- Une exposition optimale pour maximiser les moments ensoleillés
- Un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique
- En bon état, cette maison a été soigneusement entretenue, vous permettant d'emménager sans travaux
Bien que la maison ne dispose pas d’ascenseur, sa répartition sur deux niveaux dans un environnement calme et agréable en fait un lieu de vie idéal. Pour les passionnés de nature, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Calvados, IFS fait partie de la région Normandie. À proximité immédiate de Caen, la commune bénéficie d'une situation géographique idéale, favorisant la tranquillité tout en restant proche de l'animation urbaine.
IFS offre à ses habitants une qualité de vie remarquable avec de nombreux espaces verts, des écoles modernes et divers équipements sportifs et culturels.
La vie associative y est très dynamique, permettant à chacun de trouver des activités qui lui conviennent. Le marché de la ville, qui se tient chaque semaine, est un lieu de rencontre convivial pour les ifois et ifoises.
Avec son riche patrimoine historique et culturel, IFS est une commune où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
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