Appartement T2 49 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés pour 1277 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Prix au m² : 26.06 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 situé à Saint-Maur-des-Fossés, au sein de la résidence neuve VILLA DE LOUISE. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère contemporaine qui règne en ces lieux. Ce bien d'une surface de 49,08 m² bénéficie d'une disposition optimisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement :
- Espace de vie spacieux de 27,34 m² avec séjour-cuisine aménagée
- Balcon privatif de 7,00 m² pour profiter des belles journées ensoleillées
- Chambre confortable de 11,97 m² idéale pour des moments de repos
- Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de commodité
- Emplacement stratégique au 1er étage avec ascenseur pour un accès facilité
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour grâce à ses larges fenêtres. Le balcon accessible depuis cet espace de vie vous permettra de profiter de vues agréables tout en savourant votre café matinal. La cuisine, parfaitement équipée avec plaque de cuisson et hotte, s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant ainsi des moments conviviaux avec vos proches.
La chambre, calme et lumineuse, est l'endroit rêvé pour se ressourcer après une longue journée. Son agencement optimise l’espace, garantissant un environnement reposant. Grâce à la salle de bain moderne et au WC séparé, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. N'oublions pas le parking sous-sol n°6, un atout indéniable dans un contexte urbain. Disponible à partir du 31/05/2025, ce bien offre une opportunité unique dans le quartier.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé au sein de la résidence neuve VILLA DE LOUISE, cet appartement T2 de 49,08 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'un balcon privatif de 7 m² offrant un espace extérieur agréable. Sa conception moderne, incluant une cuisine aménagée et un accès au parking en sous-sol, optimise le confort et la fonctionnalité au quotidien. Profitez d'un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour les investisseurs en quête de rendements stables.
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