T2 40 m² avec balcon et parking à Limeil-Brévannes pour investisseur 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 40 m²
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: B (89 kWh/m²/an)
- DPE Climat: A (5 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Limeil-Brévannes. Découvrons ensemble cet espace idéal pour un investissement sûr, avec locataire déjà en place, vous permettant de bénéficier immédiatement de rentabilité.
En entrant, vous serez accueillis par une entrée bien agencée qui conduit à un séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de ce bien. Sa cuisine ouverte est un atout considérable, prisée pour les moments conviviaux. Imaginez-vous y préparer des repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce.
Poursuivons notre visite avec les principaux atouts de cet appartement:
- Emplacement privilégié à Limeil-Brévannes, calme et entouré d'espaces verts
- Séjour spacieux et lumineux, apprécié des locataires
- Chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles
- Balcon agréable, parfait pour un coin extérieur privé
- Place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai plus en milieu urbain
En poursuivant notre exploration, vous découvrirez une chambre confortable qui offre un espace de repos optimal, avec des dimensions idéales pour aménager selon vos goûts. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, facilitera votre quotidien tout en restant dans l'harmonie générale de l'appartement.
Ce bien se situe dans une résidence récente, bien entretenue, apportant une tranquillité d'esprit à ses occupants. Le secteur est dynamique avec une forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement. De plus, la proximité des transports, commerces et écoles saura séduire tant les jeunes couples que les investisseurs en quête de rentabilité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces lumineux de 40 m², situé dans une résidence récente et paisible, bénéficie d'un balcon privé et d'une place de parking sécurisée, un atout essentiel en milieu urbain. Avec un locataire déjà en place et un potentiel locatif assuré, cet appartement représente une opportunité d'investissement fiable et sans travaux. Idéalement situé à Limeil-Brévannes, il se trouve à proximité des transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative.
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