T2 de 53m² avec terrasse à Villeneuve Saint Georges à partir de 238254 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53.72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Année de construction : 2027
- Terrasse : 4.17 m²
- Parking inclus : Oui
- Logement respectueux de l'environnement : BBC, Normes RT2012, HQE, NF
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 53.72 m² situé au cœur de VILLENEUVE SAINT GEORGES, dans une nouvelle résidence de standing. Sa position centrale vous offre un accès privilégié aux commerces et services de la ville, parfait pour un mode de vie pratique et dynamique.
À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et moderne:
- Séjour/cuisine US spacieux, idéal pour recevoir : concept ouvert
- Deux chambres confortable pour le repos : luminosité optimale
- Salle de bain contemporaine avec WC séparé : praticité
- Terrasse privative de 4.17 m² : espace extérieur
- Inclus : un parking, frais de notaires réduits
Le séjour lumineux est véritablement le cœur de cet appartement, où des moments conviviaux se dérouleront autour de la cuisine ouverte. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Les deux chambres offrent un espace paisible pour se ressourcer, tandis que la salle de bain met en avant des matériaux modernes et une fonctionnalité parfaite. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, un vrai atout pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être en plein centre-ville.
Résolument BBC et conforme aux normes RT2012 et HQE, cet appartement est un gage d’efficacité énergétique. Accessible PMR, il répond aux besoins de tous et se prête à un aménagement personnalisé sur demande.
Environnement agréable, commerces à proximité et cadre de vie attendent l'acheteur. Ce bien rare, avec des caractéristiques distinctives, est une opportunité unique à saisir. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce logement dans une résidence de standing, propice à un cadre de vie serein et contemporain.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau 3 pièces de 53,72 m² situé en centre-ville de Villeneuve Saint Georges, à proximité immédiate des commerces et services, idéal pour un cadre de vie pratique et dynamique. Profitez d'une terrasse de 4,17 m² et d'un parking inclus, le tout dans une résidence de standing accessible aux PMR et répondant aux normes BBC, RT2012 et HQE. Avec des frais de notaire réduits et des charges faibles, ce bien offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs en quête d'un emplacement prometteur.
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