T2 meublé 54 m² dernier étage avec parking à Champigny-sur-Marne 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 54 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Loyer charges comprises : 950 €
- Prix au m² : 17.59 €/m²
Visite guidée
Découvrez un appartement 2 pièces meublé au dernier étage, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à seulement 100 mètres du parc départemental du Tremblay. Ce bien de 54 m² se trouve au 4ème étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dégagée qui nous conduit directement vers un double séjour spacieux, où la lumière naturelle inonde l'espace.
- Séjour double ouvert sur un balcon ensoleillé
- Chambre confortable avec rangements optimisés
- Cuisine séparée entièrement équipée pour vos moments gourmands
- Salle de bains avec baignoire pour un cocon de détente
- Place de parking privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire
Les moments passés dans ce double séjour, avec ses grandes fenêtres, vous transporteront dans une ambiance chaleureuse qui invite à la convivialité. Imaginez-vous partager un repas avec vos proches sur le balcon, profitant du doux climat tout en admirant la vue dégagée. La cuisine séparée est un atout, permettant de préparer vos plats préférés tout en préservant l'intimité de votre espace de vie.
La chambre, au calme, offre un cadre reposant où vous pourrez vous ressourcer. Chaque élément de cet appartement a été pensé pour optimiser le confort et le quotidien, en plus de bénéficier d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités telles que les marchés, les transports (RER A et E) et les commerces. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché et saura séduire les acheteurs en quête de cadre de vie de qualité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce grand 2 pièces meublé de 54 m² au 4ème et dernier étage offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition, ainsi qu'un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé à seulement 100 mètres du parc départemental du Tremblay et à proximité des commodités et des transports, cet appartement combine confort et accessibilité au cœur d'un quartier recherché. Avec un loyer attractif de 950 € charges comprises, il représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif stable.
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