Appartement T2 28 m² rénové plein sud Ivry-sur-Seine à 140000 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 28 m²
- Prix du bien : 140 000 €
- Prix au m² : 5 000 €/m²
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
- Expositions : Sud
- Accès périphérique rapide : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, à deux pas du métro Pierre Marie Curie. Avec ses 28 m² soigneusement optimisés, cet espace est un havre de paix qui vous séduira dès votre entrée.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement accueilli par:
- Une lumière naturelle abondante grâce à l'exposition plein sud
- Une situation stratégique avec accès rapide au périphérique
- Des fenêtres neuves qui contribuent au confort thermique
- Une cuisine et une douche rénovées avec goût
- Un calme propice à la détente malgré la proximité des commerces
Découvrons ensemble cet appartement qui allie fonctionnalité et confort. Le séjour dispose de volumes étudiés, offrant un espace de vie agréable où l'on peut facilement imaginer des moments de convivialité. La distribution de l'espace favorise une circulation fluide entre le salon, la cuisine et les autres pièces, rendant chaque moment passé ici agréable et pratique.
Revenons vers la spatialité; la chambre offre un véritable cocon de repos, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, est un espace rafraîchissant où l'on peut se ressourcer après une longue journée. Cette configuration 2 pièces est idéale pour un jeune couple, un professionnel en télétravail, ou même un pied-à-terre pour profiter de la vie parisienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un quartier dynamique, avec des commerces, des transports et des espaces verts à proximité, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la capitale. Cet appartement représente une opportunité unique d'investir dans une ville en pleine transformation.
Nous vous invitons à découvrir cet appartement à Ivry-sur-Seine, qui présente un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 28 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Récemment rénové avec des fenêtres neuves et une cuisine moderne, il est idéal pour une location rapide, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en pleine mutation. Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce bien conjugue confort et accessibilité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
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