Vente T2 39m² avec cave à Choisy le Roi à 117900 € proche transports
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39.10 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Individuel Electrique
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 3023.08 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 39m² situé à Choisy-le-Roi, un lieu idéal pour savourer la vie urbaine tout en profitant de la tranquillité des espaces avoisinants. Niché au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien vous accueille dans une ambiance chaleureuse où chaque mètre carré a été judicieusement exploité.
Voici les grandes lignes de ce bien :
- Espace de vie lumineux : un salon séjour de 20m² pour des moments conviviaux
- Chambre spacieuse : une chambre confortable pour un repos optimal
- Cuisine indépendante : partiellement aménagée pour vos talents culinaires
- Salle d'eau moderne : équipée d'une douche, meuble vasque et WC
- Espaces de rangement : cave et remise pour un quotidien désencombré
En entrant, vous ressentez immédiatement la chaleur de cet espace de vie. Le salon séjour s'étend avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour recevoir vos amis ou se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permet de concocter de délicieux repas tout en gardant un contact visuel agréable avec le séjour, parfait pour les soirées en famille.
La chambre offre un refuge paisible, idéale pour votre repos. Conçue pour maximiser le confort, elle saura vous séduire par son ambiance tranquille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement, rendant chaque matin agréable. Avec son emplacement central, vous bénéficiez des commodités à portée de main, allant des commerces aux transports en commun.
Enfin, les avantages supplémentaires tels que la cave et la remise ajoutent une grande valeur à cet appartement, le rendant non seulement fonctionnel, mais aussi pratique. Choisy-le-Roi est une ville dynamique qui saura répondre à toutes vos attentes et désirs de confort. Cet appartement, à la fois cocooning et pratique, est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces à Choisy-le-Roi, idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Avec un salon spacieux de 20m² et une chambre confortable, cet espace chaleureux promet une ambiance agréable pour ses occupants. À seulement 117900 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement en raison de son potentiel locatif élevé dans un marché en plein essor.
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