Achat maison 4 pièces - 91 m2 CASTELMAUROU
Caractéristiques clés
- Villa d'architecte individuelle
- Surface habitable de 91 m²
- Jardin de 65 m² avec terrasse carrelée de 15 m²
- Grand séjour lumineux de 33 m²
- 3 chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain disposant d'une baignoire
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Garage fermé de 16 m², plus un emplacement de stationnement extérieur
- Construit en 2018, bénéficiant de la garantie décennale
- DPE : A (49 kWh ep/m².an), GES : A (2 kgeqCO2/m².an)
Visite guidée
Explorez cette villa d'architecte récente de 4 pièces, située à Castelmaurou, offrant une superficie généreuse de 91 m². Cette villa non mitoyenne, érigée en 2018, se distingue par son originalité et son charme, réalisée avec des matériaux de haute qualité, parfaite pour un projet de vie durable.
Voici les caractéristiques qui font de ce bien un choix judicieux pour votre projet immobilier :
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bain : 1, équipée d'une baignoire moderne
- Surface du jardin : 65 m², avec une terrasse carrelée de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Garage : Inclus (16 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire
- Emplacements de stationnement : 1 extérieur pour plus de commodité
- Ascenseur : Non, mais la villa est sur un seul niveau, facilitant l'accès
- État du bien : En excellent état, récemment rénové avec soin
- Distribution : Optimisée avec un séjour lumineux de 33 m², offrant un accès direct au jardin, parfait pour des moments en famille ou entre amis
- Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau, garantissant une très faible consommation énergétique
- Garantie décennale : Oui, vous assurant une tranquillité d'esprit
Cette villa est également dotée d'un système de chauffage central conforme aux dernières normes environnementales, avec un DPE performant (A, 49 kWh ep/m².an). Le cadre paisible et l'absence de vis-à-vis en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette villa atypique, alliant modernité et esthétique architecturale. Cet investissement pourrait très bien correspondre à vos aspirations et besoins en logement.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Castelmaurou est une charmante commune située dans le 31180, en Haute-Garonne, à proximité de Toulouse. Ce village offre un cadre de vie paisible avec une ambiance conviviale et chaleureuse. La commune dispose de plusieurs commerces de proximité, d'une école et de nombreux espaces verts pour se détendre.
Les amateurs de sport apprécieront les infrastructures dédiées, comme les terrains de football et les sentiers de randonnée. Castelmaurou possède également un riche patrimoine historique, avec notamment l'église Saint-Jean-Baptiste datant du XIIIe siècle. Les habitants bénéficient d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant l'accès à la métropole toulousaine.
Avec ses événements culturels et festifs, Castelmaurou est un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité rurale et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
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