Achat appartement 3 pièces 72 m2 LUZINAY
Caractéristiques clés
- Appartement construit en 2016, situé en rez-de-chaussée au cœur du village
- Surface d'environ 72 m²
- Jardin de 55 m² avec pergola et abri de jardin, orienté plein sud
- Deux places de stationnement réservées
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
- Cuisine équipée prête à l'emploi
- Chaudière au gaz individuelle pour un chauffage performant
- Charges annuelles de 880 €
- Taxe foncière pour l'année 2023 : 695 €
- DPE : 102 (C), GES : 20 (C)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces et d'une superficie de 72 m², idéalement situé en rez-de-jardin au cœur de Luzinay. Construit en 2016, ce bien est en excellent état et est prêt à devenir votre nouveau foyer sans nécessiter de travaux.
Les espaces de vie se composent de :
- Une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ouvrant sur le jardin privatif
- Un dégagement pratique facilitant la circulation
- Deux chambres confortables, équipées de placards muraux, de 11,62 m² et 10 m²
- Une salle de bains moderne de 5,50 m² intégrant un espace buanderie
- Des WC séparés pour plus de confort
- Un placard supplémentaire dans le dégagement pour un rangement optimisé
Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 55 m², une véritable oasis de paix avec pergola et abri de jardin, orienté sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. L'appartement inclut également deux places de stationnement attitrées et la possibilité d'ajouter une place en sous-sol pour 10 000 € supplémentaires, offrant ainsi flexibilité et commodité.
Les atouts majeurs de cet appartement incluent :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique
- Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour vos réelles passions culinaires
- Chauffage individuel au gaz, favorisant un coût économique de l'énergie
- Charges annuelles de 880 €/an, un bon ratio pour un bien de cette qualité
- Taxe foncière de 695 €, permettant une gestion claire des frais
- Un bon niveau de performance énergétique : DPE 102 (C), GES 20 (C), un atout essentiel pour votre futur investissement
- Disponibilité des informations sur la gestion des risques via le site Géorisques
Cet appartement offre une distribution optimisée de l'espace, avec une configuration en étoile permettant un accès facile à chaque pièce. La tranquillité du voisinage en fait un cadre de vie à la fois agréable et propice à l’épanouissement familial.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer au cœur d'un village dynamique tout en profitant d'un espace de vie serein. Cet appartement est méticuleusement conçu pour répondre à vos attentes et garantir un style de vie confortable à long terme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Luzinay, située dans le département de l'Isère (38200), est un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entourée de magnifiques paysages naturels, elle est idéale pour les amateurs de randonnée et de nature.
Luzinay possède un riche patrimoine historique, avec des édifices datant de plusieurs siècles. Les habitants apprécient la proximité avec la ville de Vienne, tout en profitant du calme de la campagne.
La commune propose diverses activités culturelles et sportives, favorisant ainsi une vie communautaire dynamique et conviviale.
Les infrastructures locales, telles que les écoles et les commerces, répondent aux besoins quotidiens des résidents, faisant de Luzinay un lieu de vie agréable et fonctionnel.
L’avis de l’agent
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