Vente appartement de 93m2 à EYBENS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Garage de 15 m² avec accès direct depuis la maison
- 2 terrasses, dont une de 45 m²
- Huisseries rénovées en 2016 et façade ravalée en 2023
- Charges de copropriété : 66 € / mois (800 € / an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 € et 1590 € par an
Visite guidée
Explorez cet appartement exceptionnel à vendre, de type 5 pièces, judicieusement situé à EYBENS. D'une superficie de 93 m² en loi Carrez (115 m² de surface au sol), ce bien représente une réelle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un nouvel achat immobilier.
Cette propriété se distingue par son entrée indépendante donnant sur une charmante cour/terrasse, et se caractérise par une distribution optimisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, qui offre un accès direct à une seconde terrasse de 45 m², idéale pour profiter de moments inoubliables en plein air.
Le premier étage réserve un espace nuit soigneusement agencé, composé de 3 chambres lumineuses, toutes dotées de grands placards intégrés. L'une de ces chambres est agrémentée d'un balcon exposé au Sud, parfait pour savourer des moments de détente ensoleillés. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'un velux ainsi qu'un wc séparé.
Au dernier étage, sous les toits, se cache une suite parentale avec des placards sur toute la longueur, accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour un quotidien agréable.
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Garage : Oui, 15 m² avec électricité et accès direct depuis la maison
Ce bien a été récemment rénové, avec des huisseries changées en 2016 et une façade ravalée en 2023, garantissant un état de bon entretien. Le système de chauffage est individuel au gaz, avec une consommation approximative de 45 € par mois, et une climatisation réversible dans la pièce de vie pour votre confort en toutes saisons.
Les charges de copropriété s'élèvent à 66 € par mois (soit 800 € par an), et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € pour un usage standard.
Ce bien est également calme et ne présente aucun vis-à-vis, permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie serein et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Eybens est une charmante commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Grenoble.
Le patrimoine culturel d'Eybens, comprenant des sites historiques et des événements locaux, attire de nombreux visiteurs.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commodités, notamment des écoles, des installations sportives et un bon réseau de transport.
La vie associative y est dynamique, favorisant l'engagement communautaire et le développement personnel.
- Code postal : 38320
- Département : Isère
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Eybens est un lieu privilégié où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
