T2 49m² à Montpellier Écusson avec mezzanine et cave à 245 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 245000 €
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 49m² situé dans le centre historique de Montpellier, un véritable bijou niché au troisième étage d'un élégant bâtiment en pierres. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui fait le charme de ces espaces atypiques. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, se prête à la convivialité, idéale pour des moments partagés entre amis ou en famille.
Découvrons ensemble les principales caractéristiques de cet appartement:
- Pièce de vie charmante avec cuisine ouverte intégrée
- Mezzanine élégante avec salle de bain privative
- Chambre aménagée dotée d'une douce douche
- WC indépendant pour plus de commodité
- Cave privative pratique pour rangement, idéale pour les vélos
La configuration de cet appartement offre une polyvalence rare, vous permettant de profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cocon intime. Le hall d'entrée accueille chaleureusement vos invités et vous dirige vers le cœur de l'appartement. La pièce de vie, véritable vitrine de cet espace, est parfaite pour des instants de détente, avec sa belle luminosité et son ambiance apaisante.
La situation géographique de ce bien est tout aussi remarquable. En quelques pas, vous aurez accès à tous les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous serez également à proximité immédiate des commerces et des activités du centre historique. La vie ici s'annonce pratique et dynamique, offrant une multitude de services à votre portée.
Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement avec du cachet dans une localisation de choix. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique qui saura vous séduire par son ambiance agréable et sa praticité sans égal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de la mer Méditerranée et des Cévennes, elle offre un climat méditerranéen agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Le cœur de cette cité dynamique est animé par un large éventail de points d'intérêt. Les commerces, écoles et infrastructures de transport sont abondants, permettant de vivre sereinement au quotidien. Les lignes de tramway et les réseaux de bus facilitent les déplacements à travers cette commune et ses alentours.
La qualité de vie y est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins publics. Pour les activités de loisir, cette destination ne manque pas d'atouts : théâtres, musées et centres sportifs font partie du paysage. Les habitants profitent également d'une offre culturelle riche et diversifiée.
Sur le plan de l'immobilier à MONTPELLIER, la demande est forte, avec un marché en constante évolution. Les types de biens varient, allant d'appartements modernes à des maisons traditionnelles, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. Les projets immobiliers récents témoignent d'un intérêt pour la modernité et le développement durable.
Investir à MONTPELLIER s'avère être un choix judicieux. La ville connaît une forte demande locative, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs. Grâce à son dynamisme économique et à sa population croissante, les perspectives de rentabilité sont prometteuses.
Les avantages d'acheter à MONTPELLIER sont multiples. Non seulement la ville attire de nouveaux habitants chaque année, mais elle offre également un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. La proximité des plages et des stations de ski permet de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
En matière d'éducation, cette commune se distingue par un large choix d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux universités. Cette offre éducative est un facteur clé pour les familles souhaitant s'établir durablement.
Le marché immobilier local repose sur une diversité de quartier, chacun apportant son charme unique. Que l'on recherche l'animation du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, la commune saura séduire tout un chacun.
Les infrastructures de santé sont également un atout majeur, avec plusieurs hôpitaux et cliniques de renom. Les services médicaux à disposition des résidents renforcent l'attrait de cette ville pour les jeunes couples et les familles.
Enfin, cette destination est largement en phase avec les aspirations des nouveaux acheteurs. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, elle offre un cadre de vie d'exception que peu de villes peuvent égaler.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement situé au cœur de Montpellier, dans le quartier historique de l'Ecusson, offre une luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition. Avec ses caractéristiques atypiques comme la mezzanine et un hall d'entrée pratique, il convient parfaitement à un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec les tramways et les commerces. Ne manquez pas ce bien rare, idéal pour profiter de la vie citadine tout en étant dans un cadre recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
