Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Maison de 5 pièces spacieuses
- 3 chambres confortables
- 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Grande pièce de vie avec cheminée et insert
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Garage attenant avec cave à vin intégrée
- Véranda lumineuse et bien exposée
- Terrain entièrement clos, arboré et propice à la détente
- Abri de jardin pratique pour le rangement
- Barbecue et spa inclus pour des moments de convivialité
Visite guidée
Explorez cette maison spacieuse de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme et serein de Gujan-Mestras, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 114 m², cette propriété est parfaite tant pour les familles que pour ceux qui souhaitent créer un environnement de vie confortable et accueillant.
La maison se compose de trois chambres lumineuses, propices au repos et à la détente. La pièce de vie, chaleureuse et confortable, est embellie par une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en hiver.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, satisfera les passionnés de cuisine avec son agencement pratique et ses nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage attenant ainsi que d'une cave à vin, vous permettant de conserver vos meilleurs crus à portée de main.
- Surface du terrain : 622 m²
- Espace extérieur : jardin entièrement clos et arboré, abri de jardin, barbecue et spa pour des moments de détente en plein air
- Distribution : optimisée et fonctionnelle, adaptée à un confort quotidien
- État du bien : récemment rénové, prêt à accueillir ses futurs propriétaires avec un excellent état général
- À l'étage : un espace d’environ 15 m² pouvant être aménagé en bureau ou en atelier selon vos besoins
La véranda bien exposée inonde la maison de lumière naturelle et constitue un cadre parfait pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées sous les étoiles. De plus, un salle d'eau avec douche à l'Italienne et un toilettes séparé au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à envisager ce petit coin de paradis comme votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération du bassin d'Arcachon.
Connue pour ses sept ports ostréicoles, la commune offre un cadre de vie agréable entre mer et forêt.
Parmi les attractions notables, on retrouve :
- Le Parc de la Coccinelle
- Aqualand Bassin d'Arcachon
- La Maison de l'Huître
Gujan-Mestras bénéficie d'un riche patrimoine naturel et culturel, ainsi que d'une dynamique économique portée par le tourisme et l'ostréiculture.
L’avis de l’agent
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