Appartement T3 lumineux de 52m2 avec cave à SAINT GERMAIN EN LAYE à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une copropriété de standing bien entretenue. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère lumineuse et accueillante. Vous serez d'emblée séduit par le séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une longue journée.
L'appartement se compose des pièces suivantes :
- Un salle de séjour lumineux qui invite à la convivialité
- Une cuisine indépendante aménagée, idéale pour mitonner de bons repas
- Une chambre, modulable en salle à manger selon vos besoins
- Une chambre spacieuse avec dressing, pour un espace de rangement optimisé
- Une salle d'eau et un WC séparé pour le confort de tous
Cet appartement s'étend sur un premier étage avec ascenseur, permettant une accessibilité aisée. Vous pourrez apprécier les multiples atouts, tels qu'une cave, un local à vélos et la possibilité de louer une place de parking. L'immeuble vous offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Sa localisation stratégique à seulement 2 minutes du RER A et à proximité des commerces en fait un bien idéal pour les professionnels et les familles souhaitant profiter de la vitalité de la ville. Les charges annuelles à hauteur de 1944 euros et l'absence de procédure en cours dans la copropriété assurent une gestion saine de cet investissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Situé à deux minutes du RER A, cet appartement lumineux de 52 m² bénéficie d'un espace de vie spacieux et d'une chambre avec dressing, idéal pour un confort optimal. La copropriété de standing assure un environnement agréable et bien entretenu, renforcé par des charges annuelles raisonnables de 1944 euros. Ce bien constitue un investissement attractif avec un potentiel locatif élevé, idéal pour les amateurs de la ville historique de Saint-Germain-en-Laye.
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