Achat appartement 4 pièces 84 m2 CHAMALIERES
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 4 pièces
- Surface : 84 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1 entièrement rénovée
- Entrée indépendante
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Places de parking : 2
- Type de chauffage : Individuel au gaz
- État : Rénové
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux et moderne de 4 pièces, avec une superficie généreuse de 84 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montjoly. Rénové récemment, il offre un cadre de vie agréable où confort et convivialité se rejoignent.
Situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, cet appartement vous garantit une certaine intimité. Vous trouverez :
- Un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis
- Une cuisine fermée équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour pour maximiser la luminosité et l'espace
- Trois chambres spacieuses et confortables
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux contemporains
- Un WC indépendant pour plus de commodité
À l'extérieur, profitez d'une très belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Ce bien comprend également :
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Deux places de parking privées pour un confort accru
Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La copropriété est bien entretenue, composée de 24 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1020.00 euros.
Ce bien vous séduira par sa situation exceptionnelle, à proximité du parc Montjoly et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Son agencement en étoile, ainsi que l'optimisation des espaces, en font un lieu de vie idéal pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Chamalières, commune située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes, est connue pour sa qualité de vie. Proche de Clermont-Ferrand, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts. Cette ville dynamique propose une diversité culturelle riche et des équipements de qualité pour ses habitants.
Les amateurs d'histoire et de patrimoine peuvent y découvrir l'église Sainte-Anne et plusieurs bâtiments datant de différentes époques. Chamalières est également réputée pour ses sources et ses thermes, ce qui en fait une destination de choix pour les curistes.
Quelques points d'intérêt :
- Le Parc Montjoly
- Le Musée de la Résistance
- Les Thermes de Royat-Chamalières
Enfin, la commune offre une large gamme d'activités sportives et de loisirs pour tous les âges.
L’avis de l’agent
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