À Louer : Charmant F2 à AUBIERE
Caractéristiques clés
- Type de bien : F2
- Localisation : Aubière, proche de la Place des Ramacles
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Entrée : Oui
- Cuisine : Aménagée
- Grande terrasse : Oui
- Calme : Oui
- Étage : 2
Visite guidée
Découvrez ce charme F2 situé à Aubière, à quelques pas de la Place des Ramacles. Cette propriété vous propose un cadre de vie serein, tout en étant idéalement proche des commodités et des transports.
Ce bien lumineux se compose de :
- 2 pièces
- 1 chambre confortable
- 1 salle d'eau avec WC
- Une cuisine aménagée
- Un espace séjour lumineux
Avec une surface habitable de 45 m², cet appartement propose un espace optimisé garantissant un confort maximal. Sa grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Sa distribution en étoile favorise une circulation fluide entre les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le quartier est calme et propice à la détente, tout en offrant une exposition favorable pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce F2 représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un environnement attractif !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubière, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une charmante commune de la banlieue sud de Clermont-Ferrand.
Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses nombreuses caves typiques utilisées pour la conservation du vin.
Aubière offre une qualité de vie agréable avec ses parcs, ses équipements sportifs et ses écoles de proximité. Les commerces, restaurants, et marchés locaux apportent une ambiance conviviale à la ville.
De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Clermont-Ferrand et au-delà.
Les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers environnants qui offrent des vues imprenables sur les paysages volcaniques de la région.
L’avis de l’agent
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