Vente appartement de 128m2 à CLERMONT FERRAND
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 128 m²
- Appartement F5 avec 2 chambres actuelles et possibilité d'en créer 1 ou 2 supplémentaires
- Orientation traversante Est/Ouest offrant une bonne luminosité
- Pièce de vie spacieuse de près de 60 m² avec parquets, marbres et moulures
- 2 salles d'eau et 2 dressings attenants aux chambres
- Cuisine aménagée avec loggia
- Bureau donnant sur un balcon
- Immeuble avec ascenseur
- Garage et cave inclus pour un rangement supplémentaire
- Copropriété de 24 lots avec charges annuelles de 3 400 euros (chauffage et eau inclus)
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et raffiné dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement F5 de 128 m² est fait pour vous. Niché entre Clermont-Ferrand Jaude et Chamalières, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la Banque de France et de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
Ce bien immobilier comprend deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, apportant ainsi une intimité appréciable. De plus, vous avez la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins." La cuisine aménagée, accompagnée d'une loggia, est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le grand espace de vie de près de 60 m² constitue un atout majeur, avec ses parquets, marbres et moulures qui lui confèrent un cachet unique. Une loggia attenante à la cuisine et un balcon accessible depuis le bureau ajoutent une touche d'élégance et de confort à cet espace de vie chaleureux.
Les caractéristiques de cet appartement incluent :
- 5 pièces
- 2 chambres avec un aménagement optimisé
- Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile
- Garage et cave pour maximiser votre espace de rangement
- Chauffage collectif au gaz avec une chaudière récente
- Climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal en toute saison
- Orientation traversante Est/Ouest pour une luminosité abondante
En ce qui concerne la distribution, l'appartement bénéficie d'une distribution en étoile, optimisant l'utilisation de chaque mètre carré. Vous apprécierez également le calme des lieux, tout en étant à proximité des centres-villes, vous permettant de profiter d'une vie de quartier agréable.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir votre projet de vie sans nécessiter de travaux. La copropriété, constituée de 8 lots principaux, présente des charges annuelles de 3400 euros, couvrant le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir ce bien d'exception, alliant confort, style et praticité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme (63000), est une ville dynamique et historique en Auvergne. Célèbre pour sa chaîne des Puys et ses volcans, elle est une destination prisée pour les amoureux de nature et de randonnées. La ville est également connue pour ses monuments historiques tels que :
- La Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption
- La Basilique Notre-Dame-du-Port
Clermont-Ferrand est le siège de grandes entreprises comme Michelin et accueille tous les ans le Festival International du Court Métrage. La ville est également réputée pour ses spécialités culinaires telles que le fromage Saint-Nectaire et les plats à base de lentilles du Puy.
L’avis de l’agent
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